ハイツ川村(東京都 世田谷区 上馬 1丁目9-16)の価格相場は 87.1万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ川村 価格相場・家賃相場
87.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,201 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ川村の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ川村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ川村
住所東京都 世田谷区 上馬 1丁目9-16
建築年1990年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ川村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ川村の価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ川村の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ川村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m サンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目9-18
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1984年
31m プラザドゥハインツB棟
東京都 世田谷区 上馬 1丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1989年
32m プラザドゥハインツA棟
東京都 世田谷区 上馬 1丁目9-13
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1986年
48m サンハウス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1985年
49m コーポ辻村
東京都 世田谷区 上馬 1丁目10-5
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1994年
58m 森田荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目10-10
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1975年
61m ハイツ青山
東京都 世田谷区 野沢 1丁目15-8
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1980年
63m トエンハウス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目7-9
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1975年
65m カーサ・フローレス
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-4
三軒茶屋駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
65m 三河荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目10-8
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1980年
69m クライミングローズ世田谷
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-7
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 2009年
70m 寿荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-4
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
72m コルティーレ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-2
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1996年
73m スプリンクス三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1988年
74m メゾンドレイ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目14-1
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1990年
76m 古賀アパート
東京都 世田谷区 上馬 1丁目8-5
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1987年
80m 川崎荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目10-13
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1980年
81m メゾンドココ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目12-2
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 2002年
81m 高梨ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1988年
83m コートグリーン
東京都 世田谷区 上馬 1丁目12-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1982年
88m プラザドゥシャンテ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目11-3
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1990年
89m グローリー野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目16-12
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1992年
92m 第五日向ハイツ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目7-1
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1976年
96m ステップ上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目12-8
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 2003年
103m ハイムスガワラ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目16-8
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1981年
103m 野沢ハイム
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-11
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1975年
105m オギノ荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目13-18
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1975年
106m ハウスC&K
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-14
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1988年
109m ジュンテラス小野
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-6
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2002年
112m キャッスルスモーキー
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-19
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1997年
113m サンコート上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目18-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1974年
113m St.GRACE三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2009年
115m ビュウヒャカミウマ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目13-21
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1992年
117m セシール若尾
東京都 世田谷区 上馬 1丁目3-10
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1985年
119m 野沢ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-14
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1976年
119m 清水荘
東京都 世田谷区 上馬 1丁目13-21
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1985年
120m アクロスウエハラ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目13-12
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 2009年
132m 星野ハイツB
東京都 世田谷区 上馬 1丁目21-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1977年
133m シャルマンセジュール
東京都 世田谷区 野沢 1丁目13-16
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 2008年
134m 奥田レヂデンツ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目21-11
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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