ハイツ小迫(東京都 北区 堀船 4丁目6-10)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ小迫』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ小迫(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.70㎡ (2DK) | - | 1,140万円 | 8.7万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ小迫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ小迫の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ小迫の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | コーポ河合 東京都 北区 堀船 4丁目7-8 | 荒川遊園地前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 92m | 煉花ハウス 東京都 荒川区 西尾久 8丁目28-6 | 尾久駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 104m | ハウス栄 東京都 北区 堀船 4丁目8-13 | 尾久駅 徒歩10分 | | 木造 | 2017年 |
| 134m | 栄荘A 東京都 北区 堀船 4丁目13-10 | 荒川遊園地前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 162m | アーバンハイツ 東京都 北区 堀船 4丁目3-3 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 188m | エスコーポ 東京都 荒川区 西尾久 8丁目27-3 | 尾久駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 261m | グレイスヴィラ 東京都 荒川区 西尾久 8丁目19-16 | 荒川車庫前駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 379m | メゾン石神 東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-5 | 荒川車庫前駅 徒歩1分 | | 木造 | 2002年 |
| 384m | みどり荘 東京都 足立区 宮城 1丁目10-6 | 尾久駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 388m | 増田荘 東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-14 | 荒川車庫前駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 397m | ビレッジイシガミ 東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-5 | 尾久駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 409m | メゾンドラフィーユ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目22-9 | 尾久駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 419m | 塩野アパート 東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-6 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 421m | レオパレスエクセルアサヒ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-1 | 荒川車庫前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 427m | 五百拾番館 東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-7 | 熊野前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 429m | 原田荘 東京都 足立区 小台 2丁目12-15 | 小台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1979年 |
| 429m | ファイン 東京都 足立区 宮城 1丁目10-9 | 王子駅 徒歩25分 | | 木造 | 2010年 |
| 432m | レオパレスフジタ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-5 | 尾久駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 441m | 相良荘 東京都 北区 堀船 3丁目45-1 | 上中里駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 446m | アネックスK-1 東京都 足立区 小台 2丁目13-5 | 小台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 447m | 仲井アパート 東京都 荒川区 西尾久 6丁目15-7 | 尾久駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 447m | ミツミ荘 東京都 北区 堀船 3丁目44-11 | 王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 451m | アクアハイム 東京都 北区 堀船 3丁目43-1 | 上中里駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 451m | 豊田荘 東京都 北区 堀船 3丁目44-11 | 荒川車庫前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 457m | ステップ・ハピネス 東京都 足立区 小台 2丁目23-2 | 足立小台駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| 460m | アネックスK-2 東京都 足立区 小台 2丁目13-5 | 足立小台駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 463m | セレーナあらかわ遊園 東京都 荒川区 西尾久 6丁目18-8 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 468m | GLAP 東京都 荒川区 西尾久 7丁目21-5 | 尾久駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 470m | コーポ・K 東京都 北区 堀船 3丁目43-7 | 尾久駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 487m | 前田ハイツ 東京都 足立区 小台 2丁目10-5 | 足立小台駅 徒歩22分 | | 木造 | 1977年 |
| 492m | メゾンド西尾久 東京都 荒川区 西尾久 5丁目27-13 | 荒川遊園地前駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 496m | 宮嶋荘 東京都 荒川区 西尾久 6丁目10-21 | 尾久駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 496m | アイメゾン西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目53-7 | 尾久駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 504m | イシイハウス3 東京都 北区 堀船 3丁目41-15 | 西ケ原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1979年 |
| 509m | mcm 東京都 荒川区 西尾久 6丁目15-1 | 尾久駅 徒歩11分 | | 木造 | 1998年 |
| 513m | プラムハイツ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目54-8 | 上中里駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 514m | イシイハウス2 東京都 北区 堀船 3丁目41-15 | 西ケ原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 519m | ハイツ千 東京都 足立区 宮城 1丁目13-6 | 足立小台駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 521m | 石和荘 東京都 北区 堀船 3丁目40-14 | 梶原駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 538m | トラム・リビオン 東京都 荒川区 西尾久 8丁目48-3 | 荒川車庫前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
堀船 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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