ハイツ奥村(東京都 八王子市 北野町 555-6)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ奥村』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ奥村(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.52㎡ (1DK) | - | 1,214万円 | 6.3万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ奥村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ奥村の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ奥村の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ奥村 東京都 八王子市 北野町 555-6 | 北野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| SOLEILKITANO 東京都 八王子市 北野町 555-7 | 北野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| コーポ川久保.東 東京都 八王子市 北野町 509-1 | 京王八王子駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンベール 東京都 八王子市 北野町 513-11 | 京王八王子駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| エトピリカ 東京都 八王子市 北野町 555-12 | 北野駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| ラ・プランタン北野 東京都 八王子市 北野町 578-17 | 北野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| FERIO 東京都 八王子市 北野町 520-5 | 京王八王子駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| リュイール 東京都 八王子市 北野町 547-10 | 北野駅 徒歩2分 | | 木造 | 2012年 |
| 八王子エスプリ 東京都 八王子市 北野町 511-1 | 北野駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| レオカール 東京都 八王子市 北野町 112-1 | 北野駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ソレアード 東京都 八王子市 北野町 525-3 | 北野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| パークスクエアー 東京都 八王子市 北野町 555-23 | 北野駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アルボーレ 東京都 八王子市 北野町 130-1 | 北野駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| プラナスノーブル 東京都 八王子市 北野町 554-2 | 北野駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ExcellentR&K 東京都 八王子市 北野町 545-5 | 北野駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| シーズガーデン八王子 東京都 八王子市 北野町 507-4 | 京王八王子駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2008年 |
| プレミアムプラス北野 東京都 八王子市 北野町 567-13 | 北野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| ミーユーD 東京都 八王子市 北野町 103-7 | 八王子駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| aie八王子 東京都 八王子市 北野町 513-19 | 京王八王子駅 徒歩13分 | 6階建 32部屋 | RC造 | 2007年 |
| エリエント 東京都 八王子市 北野町 506-17 | 京王八王子駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| サンクレイドル八王子北野 東京都 八王子市 北野町 582-3 | 北野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| ボヌールセゾン 東京都 八王子市 北野町 365-1 | 北野駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| WINWIN北野 東京都 八王子市 北野町 562-22 | 北野駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| レクセルガーデン北野 東京都 八王子市 北野町 576-5 | 北野駅 徒歩10分 | 9階建 73部屋 | RC造 | 2006年 |
| メゾンゴトウ 東京都 八王子市 北野町 514-7 | 北野駅 徒歩13分 | | RC造 | 2006年 |
| フォルネ 東京都 八王子市 北野町 543-15 | 北野駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| ヴィラアルテーア 東京都 八王子市 北野町 511-3 | 北野駅 徒歩12分 | | RC造 | 2006年 |
| Use 東京都 八王子市 北野町 565-3 | 北野駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| グランドール 東京都 八王子市 北野町 519-1 | 北野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| カラコレスNo.471 東京都 八王子市 北野町 574-3 | 北野駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| ST北野 東京都 八王子市 北野町 171-1 | 北野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| レオパレスクレセント 東京都 八王子市 北野町 124-6 | 京王八王子駅 徒歩17分 | | 木造 | 2005年 |
| エスペランサ 東京都 八王子市 北野町 530-3 | 北野駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| シャテロ北野 東京都 八王子市 北野町 574-5 | 北野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| メゾンアクティフ 東京都 八王子市 北野町 124-3 | 北野駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| プレムガーデン 東京都 八王子市 北野町 556-10 | 北野駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 角屋コーポ 東京都 八王子市 北野町 577-1 | 北野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| ポートハイツ 東京都 八王子市 北野町 539-10 | 北野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| エスポワール 東京都 八王子市 北野町 510-5 | 北野駅 徒歩13分 | | RC造 | 2004年 |
| グランコンフォート 東京都 八王子市 北野町 523-6 | 北野駅 徒歩10分 | | RC造 | 2004年 |
北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
北野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。