ハイツ大曽根(神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目21-19)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ大曽根』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ大曽根(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 39.60㎡ (2DK) | - | 1,592万円 | 7.3万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ大曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ大曽根の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ大曽根の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | マルコーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目26-5 | 中野島駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 52m | サンフリーゼW 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目26-8 | 中野島駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 53m | サンフリーゼW棟 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目26-8 | 中野島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 59m | スクムタビル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目20-23 | 中野島駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 70m | 多摩シティーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目23-7 | 中野島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 74m | サンフリーゼE 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目23-1 | 中野島駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 77m | サンフリーゼ 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目23-1 | 中野島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 77m | サンフリーゼE棟 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目23-1 | 中野島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 157m | メゾンドコスモ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目12-8 | 中野島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 193m | パル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目3-3 | 中野島駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 206m | ファミールハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目3-29 | 中野島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 213m | レイリッジ中野島 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目17-23 | 中野島駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 224m | ルシエル 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目16-3 | 中野島駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 231m | メゾンアルカディア 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目14-1 | 中野島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 237m | ハイム・サンショウ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目14-19 | 中野島駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 266m | エスポアール生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目11-11 | 中野島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 275m | スエヒロ2 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目1-5 | 中野島駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 279m | 祥風ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目28-29 | 中野島駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 283m | クレセントマンション太田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 1丁目6-3 | 中野島駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 300m | 田村マンション 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目13-22 | 中野島駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 308m | グリーンハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目4-4 | 中野島駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 310m | シャトーブラン 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目5-5 | 中野島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 324m | ヴィラビアンカ山佐1 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目13-11 | 中野島駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 325m | ヴィラビアンカ山佐 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目13-11 | 中野島駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 326m | ヴィラビアンカ山佐2 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目13-5 | 中野島駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 342m | パンテール中野島 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目14-27 | 中野島駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 345m | ショウケイビル 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目16-19 | 中野島駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 350m | レーベンシュロス生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 3丁目3-7 | 中野島駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 351m | ABYSS 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目16-14 | 中野島駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 357m | スペース210稲田堤 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目12-13 | 中野島駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 359m | カーサ・グランデ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目19-26 | 中野島駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 365m | サニーハイツ朝倉 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 2丁目5-12 | 中野島駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 376m | クルーズII 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目14-10 | 中野島駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 377m | 渡辺ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 1丁目10-1 | 中野島駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 380m | サンハイツ多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 3丁目4-3 | 中野島駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 399m | モンターニャ・トゥーレ生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 3丁目4-6 | 中野島駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 405m | 下島ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目17-9 | 稲田堤駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 407m | ピアガーデンA 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 3丁目2-12 | 中野島駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 416m | メゾン I 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目5-16 | 中野島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 418m | 下島建設ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目20-2 | 中野島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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