ハイツ大庭(東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-16)の価格相場は 68.0万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 1,548 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 1,403 万円です。

ハイツ大庭 価格相場・家賃相場
68.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,878 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
東松原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ大庭の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ大庭の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ大庭
住所東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-16
建築年1989年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 4分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ大庭(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.66㎡
(1K)
-1,403万円6.0万5.1%
1階22.68㎡
(1K)
-1,548万円6.5万5.0%
1階20.66㎡
(1K)
-1,403万円6.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.06㎡
(1K)
-1,431万円6.1万5.1%
2階20.66㎡
(1K)
-1,403万円6.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ大庭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ大庭の価格相場、家賃相場は羽根木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ大庭の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ大庭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 羽根木アパートメント
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目39-13
東松原駅
徒歩3分

木造 2002年
33m コーポレット羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-13
明大前駅
徒歩8分

木造 1991年
38m レジェンド平島
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目39-10
東松原駅
徒歩3分

木造 2013年
49m ミナミハウス
東京都 世田谷区 松原 5丁目53-14
東松原駅
徒歩4分

木造 1993年
50m コンコルド2
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-12
東松原駅
徒歩4分

木造 2005年
54m コーポ大庭
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-7
東松原駅
徒歩4分

木造 1986年
57m ラピス
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目38-12
東松原駅
徒歩4分

木造 2005年
72m 木の実荘
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目37-13
東松原駅
徒歩5分

木造 1975年
73m レオネクストソレイユ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目52-14
東松原駅
徒歩5分

木造 2013年
77m ハイコーポ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目37-13
東松原駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
79m 松原フラット
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-13
東松原駅
徒歩3分

木造 1989年
82m 葉月荘
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目37-13
東松原駅
徒歩4分

木造 1974年
87m グリーンヒル松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目52-11
東松原駅
徒歩5分

木造 1983年
94m SCHLOSS内田
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目36-7
明大前駅
徒歩9分

木造 2004年
97m グリンハウス山木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目30-8
東松原駅
徒歩5分

木造 1983年
103m メゾネットW
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-6
東松原駅
徒歩2分

木造 1988年
121m コーポのり
東京都 世田谷区 松原 5丁目54-3
東松原駅
徒歩2分

木造 1997年
124m 松原ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-17
東松原駅
徒歩2分

木造 1979年
125m クエットコーポ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目28-6
東松原駅
徒歩4分

木造 1993年
137m `K'FLATS
東京都 世田谷区 松原 1丁目22-12
東松原駅
徒歩5分

木造 1995年
141m VALKONENVILLA
東京都 世田谷区 松原 5丁目49-12
東松原駅
徒歩3分

木造 1980年
144m ユニバーサル松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目51-1
東松原駅
徒歩4分

木造 1990年
146m ハイムステラ
東京都 世田谷区 松原 5丁目49-13
東松原駅
徒歩3分

木造 1997年
150m 松栄荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目50-6
明大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
153m ドリームハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目51-2
東松原駅
徒歩4分

木造 1986年
155m 松原青山荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目49-14
東松原駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
158m ステラコートマツバラ
東京都 世田谷区 松原 5丁目48-24
東松原駅
徒歩4分

木造 2002年
158m ラ・イール松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目48-22
東松原駅
徒歩4分

木造 1989年
158m 矢持ハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目35-32
東松原駅
徒歩2分

木造 1989年
163m ROSEHOUSE21
東京都 世田谷区 松原 5丁目51-3
東松原駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
170m セルリジュール
東京都 世田谷区 松原 1丁目23-2
東松原駅
徒歩5分

木造 2015年
173m ハイツ山陽
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目34-7
東松原駅
徒歩3分

木造 1985年
176m コーポアラキ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目28-12
東松原駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
177m みどり荘
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目32-5
東松原駅
徒歩3分

木造 1974年
177m ハウス東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目48-17
東松原駅
徒歩5分

木造 1976年
178m カーサ東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目47-2
東松原駅
徒歩2分

木造 1990年
187m ペンションハネギ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目27-8
東松原駅
徒歩5分

木造 1985年
190m ハイツビッグバード
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目34-18
東松原駅
徒歩5分

木造 1990年
194m コーポU
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目32-16
東松原駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
196m コーポじゅん
東京都 世田谷区 松原 5丁目29-16
東松原駅
徒歩2分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽根木 $kind_labe人口推移 羽根木における人口推移・動向を調べることができます

羽根木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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