ハイツ吉田D(神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目187)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ吉田D』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ吉田D(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 | 25.00㎡ (2K) | - | 1,304万円 | 4.2万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ吉田Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ吉田Dの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ吉田Dの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | コアビオレ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目184 | 鹿島田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 76m | 塚越荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目110 | 鹿島田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 81m | 石井荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目204 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 84m | 第二グリーンハイム 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目183 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 96m | ハイツ石井 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目194 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 99m | さくら荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目116 | 鹿島田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 143m | コーポ田中 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 145m | メゾンドマルヤマ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目207-4 | 矢向駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 147m | カーサ・オランジュ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目122-1 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 163m | カルタス21矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目215-8 | 矢向駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 171m | プランドール・巴 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125-5 | 矢向駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 175m | 富士荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目215-3 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 176m | サンパレス塚越A棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目124-12 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 178m | アンティムベル 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60-14 | 鹿島田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 183m | 渡辺荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 184m | グレース古川 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40-6 | 鹿島田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 188m | クレセノーヴァ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目60 | 鹿島田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 188m | リーヴェルポート川崎塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212-4 | 矢向駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 189m | リーベルポート川崎塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目212-4 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 189m | サンパレス塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125 | 矢向駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 189m | サンパレス塚越B棟 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目125 | 鹿島田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 191m | 加山ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目219 | 矢向駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 197m | フラット木村 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目127-10 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 197m | 植竹コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 208m | グラスコートC 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目127 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 210m | Favor Azucena 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目158 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 213m | コーポミネタ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目241 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 218m | ユナイト矢向ルーチェエテルナ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 229m | コジマハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目233 | 矢向駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 232m | 大塚アパート 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目159 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 232m | 大塚荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目159 | 矢向駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 245m | 市川荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20-34 | 鹿島田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 250m | ホワイトビラ 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 84-8 | 矢向駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 250m | サイトウ荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目244 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 253m | アンベリール 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目228-20 | 矢向駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 259m | グリーンコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 47-3 | 鹿島田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 265m | ゆたか荘 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目245 | 矢向駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 268m | ハイツ森重 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目134 | 矢向駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 278m | ヴィラ フロイデ 塚越1丁目AP 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目20 | 鹿島田駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 283m | レモンハウス 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目133 | 矢向駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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