ハイツ保科(東京都 立川市 富士見町 1丁目16-13)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ保科 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
38.6
10.0 円/㎡
西立川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ保科の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ保科の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ保科
住所東京都 立川市 富士見町 1丁目16-13
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ保科』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ保科の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ保科の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ保科の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ保科の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パークハウス
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-19
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
43m プチメゾン
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-19
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
82m アグリガーデン
東京都 立川市 富士見町 1丁目11-19
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
90m 葵荘
東京都 立川市 富士見町 1丁目22-5
西立川駅
徒歩6分

木造 1974年
102m コーポ守屋
東京都 立川市 富士見町 1丁目10-2
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
110m アスリーオ
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-5
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
133m コーポ大竹
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-16
西立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
142m メゾンイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-18
西立川駅
徒歩8分

木造 1982年
149m アムールイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-19
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
151m Amourイシダ
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-19
西立川駅
徒歩10分

木造 2008年
199m セジュール
東京都 立川市 富士見町 1丁目27-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
199m ベルリード西立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目27-16
西立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
216m 鳩和3
東京都 立川市 富士見町 3丁目1-13
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
231m 榎本荘
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-2
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
232m アネモネコーポ
東京都 立川市 富士見町 1丁目5-1
西立川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
233m ハイムエンゼル
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-16
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
236m コーポますみ
東京都 立川市 富士見町 3丁目1-2
西立川駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
236m リバーサイドデイ
東京都 立川市 富士見町 3丁目1-2
西立川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
238m ニュースハイツ
東京都 立川市 富士見町 1丁目30-15
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
253m ファミールタチカワ
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-9
立川駅
徒歩17分

木造 1991年
269m DOLCE立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-9
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
269m ドルチェアパート
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-9
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
271m レオパレス富士見町
東京都 立川市 富士見町 3丁目3-3
西立川駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
288m クローバーホリ
東京都 昭島市 東町 3丁目3-2
西立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
288m クローバー堀
東京都 昭島市 東町 3丁目3-2
西立川駅
徒歩3分

木造 1990年
288m クレストコープ立川
東京都 立川市 富士見町 4丁目10-10
西立川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
290m ノワール
東京都 立川市 富士見町 1丁目29-8
西立川駅
徒歩6分

木造 2015年
290m ウェストコーポ
東京都 立川市 富士見町 1丁目29-7
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
296m エスポワール西立川
東京都 昭島市 東町 3丁目3-15
西立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
312m ノーブルスクウェアー
東京都 昭島市 東町 3丁目3-14
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
314m ルナ・セピア
東京都 立川市 富士見町 4丁目9-2
西立川駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
319m 第二村野荘
東京都 立川市 富士見町 4丁目11-14
西立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
323m 櫻貳番館
東京都 昭島市 東町 3丁目3-13
西立川駅
徒歩5分

木造 1988年
325m 櫻弐番館
東京都 昭島市 東町 3丁目3-13
西立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
371m 富士宮荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目31-2
西立川駅
徒歩13分

木造 1979年
386m エスポワール
東京都 立川市 富士見町 2丁目28-5
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
398m ライトハウスA
東京都 立川市 富士見町 4丁目12-4
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
398m ライトハウス B
東京都 立川市 富士見町 4丁目12-4
西立川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
409m コーポ富士見
東京都 立川市 富士見町 4丁目7-33
西立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
410m アネックスワイズ
東京都 立川市 富士見町 2丁目24-9
西立川駅
徒歩9分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

立川市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。