ハイツ佐藤(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目7)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (28.0㎡) の 1,200 万円、最も低い部屋は 210号室 (28.0㎡) の 1,200 万円です。

ハイツ佐藤 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,091 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
妙蓮寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ佐藤の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ佐藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ佐藤
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目7
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区港北小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ佐藤(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10228.00㎡
(1DK)
-1,200万円5.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20628.00㎡
(1DK)
-1,200万円5.9万5.9%
20728.00㎡
(2K)
-1,200万円5.9万5.9%
21028.00㎡
(2K)
-1,200万円5.9万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ佐藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ佐藤の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ佐藤の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ佐藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m Courage-M
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目661-6
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2012年
46m クラージュエム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目661-6
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
60m さつき荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目6-8
大口駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
98m マツミハイムB
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-3
大口駅
徒歩11分

木造 1989年
98m マツミハイムA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-3
大口駅
徒歩11分

木造 1989年
101m チェリー東宝
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目10-18
大口駅
徒歩10分

木造 1990年
111m サンテラス3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663-1
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
111m 第3サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663-1
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
115m 第2サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
131m 安井荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目4-2
大口駅
徒歩11分

木造 1978年
133m サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目2-1
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
137m メゾン ド・メール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目1
大口駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
138m ベル・クワトロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目12-3
大口駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
153m ベル・サンク
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-2
妙蓮寺駅
徒歩16分

木造 2014年
164m リュミエ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目564
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
166m コーポ持丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目583-6
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
木造 1988年
167m コート松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-4
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
168m オリエントレジデンス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目604-10
妙蓮寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
178m めぞん松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目565-6
妙蓮寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
178m メゾン松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目565-6
大口駅
徒歩15分

木造 1997年
187m ベルハイム大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-21
大口駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
191m G・Aヒルズ妙蓮寺B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603-10
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
196m ピース妙蓮寺 I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目602
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
196m 松見町アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目602
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
196m G・Aヒルズ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
196m G・Aヒルズ妙蓮寺A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
197m レオネクストアダチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目562
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
197m グリンパーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-19
大口駅
徒歩11分

木造 1990年
197m KINO LAU
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目579
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
197m Kino Lau 妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目579
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
197m キノラウ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目579
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
198m レオパレスSANAE
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-32
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
205m コーポ美和
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目464
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
211m 若月荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目36-3
大口駅
徒歩10分

木造 1986年
215m 茂本ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目579-19
妙蓮寺駅
徒歩11分

木造 1986年
218m ハーベスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目579-27
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
227m ビームス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目465-2
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2014年
228m グロワール松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目557
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
235m メゾン松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目37-5
大口駅
徒歩10分

木造 1999年
256m ウィングトツカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目913-2
妙蓮寺駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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