ハイツ亀田(東京都 大田区 久が原 1丁目32-5)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.5㎡) の 3,879 万円、最も低い部屋は 2階 (49.5㎡) の 3,879 万円です。

ハイツ亀田 価格相場・家賃相場
78.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,630 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
久が原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ亀田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ亀田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ亀田
住所東京都 大田区 久が原 1丁目32-5
建築年2010年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ亀田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.52㎡
(1LDK)
-3,879万円13.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.52㎡
(1LDK)
-3,879万円13.0万4.0%
2階49.52㎡
(1LDK)
-3,879万円13.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ亀田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ亀田の価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ亀田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ亀田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m マンション久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目31-5
久が原駅
徒歩10分

RC造 1990年
108m 藤喜ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目5-8
久が原駅
徒歩9分

RC造 1992年
136m ドゥエル万翔
東京都 大田区 久が原 3丁目2-4
久が原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
158m プレシス久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目
久が原駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
169m サンフレア久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目28-1
御嶽山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
179m 久ケ原芦澤ハイツ
東京都 大田区 久が原 3丁目14-30
久が原駅
徒歩7分

RC造 1982年
191m 久が原芦澤ハイツB
東京都 大田区 久が原 3丁目14-26
久が原駅
徒歩7分

RC造 1991年
202m 久が原芦澤ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目14-27
久が原駅
徒歩6分

RC造 1993年
206m 田中マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目1-4
久が原駅
徒歩13分

RC造 1976年
216m 野口荘
東京都 大田区 久が原 1丁目10-4
千鳥町駅
徒歩6分

RC造 2004年
224m ハイムツイン
東京都 大田区 久が原 3丁目27-1
久が原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
238m スカイハイツ
東京都 大田区 久が原 1丁目28-16
久が原駅
徒歩12分

RC造 1987年
246m モン・レーヴ久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目28-14
久が原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
271m レジデンス久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目21-14
御嶽山駅
徒歩9分

RC造 1997年
274m メゾン・ド・ミキ
東京都 大田区 久が原 2丁目6-11
久が原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
280m リカーヴ久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目9-8
久が原駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
286m クリスタルビュー
東京都 大田区 久が原 1丁目9-22
御嶽山駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
287m モアステージ久が原
東京都 大田区 久が原 4丁目10-1
久が原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
300m エスポワール篠澤
東京都 大田区 久が原 4丁目8-26
久が原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
307m ウェルズパーク久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目12-3
御嶽山駅
徒歩11分
7階建
81部屋
RC造 2005年
309m マンションアミューズメントヤード
東京都 大田区 久が原 1丁目21-18
御嶽山駅
徒歩8分

RC造 1995年
312m サニーヒル久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目6-1
久が原駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
319m ボナール久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目9-4
御嶽山駅
徒歩14分

RC造 1992年
325m ペイブメント久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目3-25
久が原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
326m グリーンキャピタル久ケ原
東京都 大田区 久が原 1丁目6-3
御嶽山駅
徒歩15分

RC造 1981年
330m アトリオ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目29-5
久が原駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
339m パティオ久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目6-8
久が原駅
徒歩15分

RC造 1987年
343m ファミネス久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目5-12
久が原駅
徒歩14分
6階建
RC造 2006年
344m CielGrand久が原STUDIO
東京都 大田区 久が原 4丁目10-16
久が原駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
347m グリーンテラス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目23-9
久が原駅
徒歩6分

RC造 1995年
367m ヴィラ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目5-3
久が原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
374m bellacorte
東京都 大田区 久が原 1丁目38-12
久が原駅
徒歩6分

RC造 2002年
377m プレシス久が原パークサイドテラス
東京都 大田区 久が原 1丁目
御嶽山駅
徒歩14分
6階建
28部屋
RC造 2018年
385m アークコート久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目5-7
久が原駅
徒歩14分
6階建
RC造 1990年
388m リーベスト久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目4-20
久が原駅
徒歩15分
7階建
46部屋
RC造 2003年
391m ライオンズ久が原オーセンティックハウス
東京都 大田区 久が原 1丁目3-6
御嶽山駅
徒歩15分
7階建
63部屋
RC造 2010年
393m エトワール久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目40-6
久が原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
396m 扶桑ハイツ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目10-25
西馬込駅
徒歩13分

RC造 1985年
402m ザ・パルムズ南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 5丁目19-5
御嶽山駅
徒歩10分

RC造 1991年
404m ハイクレスト久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目32-13
久が原駅
徒歩4分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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