ハイツ中村(神奈川県 座間市 東原 3丁目5-6)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,641 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.0㎡) の 1,641 万円です。

ハイツ中村 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ中村の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ中村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ中村
住所神奈川県 座間市 東原 3丁目5-6
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区東原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ中村(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-1,641万円4.5万3.3%
10240.00㎡
(2DK)
-1,641万円4.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-1,641万円4.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ中村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ中村の価格相場、家賃相場は東原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ中村の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東原 中古マンション価格相場 推移・動向 東原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ中村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m オルテンシア
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-56
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
23m オルデンシア
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-56
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1991年
27m サンハイム
神奈川県 座間市 東原 3丁目5-10
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1992年
58m メゾン東原
神奈川県 座間市 東原 3丁目5-36
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1993年
70m ユーカリハウス
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-30
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
85m カルガモ・ファミリー・メゾン
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-65
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1989年
87m スカイピアさがみ野2C棟
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1987年
95m スカイピアさがみのIIA
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
95m スカイピアさがみ野2C
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
相武台前駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
95m スカイピアさがみ野II A棟
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
さがみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
95m ラファンファン
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
97m スカイピアさがみ野2A棟
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-43
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1987年
118m サンフラワーハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目6-11
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1996年
122m ハイツ大矢
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目3-6
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1989年
127m オッコーララさがみのNo.7
神奈川県 座間市 東原 3丁目18-25
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1987年
152m プランタニエール2
神奈川県 座間市 東原 3丁目19-5
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1993年
162m プラザ・ドゥ・グロリア
神奈川県 座間市 東原 3丁目11-19
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
167m 早明荘
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-3
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1977年
176m フォーレスト
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-50
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
182m シャルムイケザワ
神奈川県 座間市 東原 3丁目17-21
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1987年
186m サンコーポ
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-22
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1984年
194m ヒラソル摩耶
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-27
さがみ野駅
徒歩10分

木造 2007年
199m 早川ハイツ
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-6
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1983年
199m ヴィラさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目12-21
かしわ台駅
徒歩14分

木造 1987年
203m サクラハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-24
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1988年
230m 一富士ハイツ
神奈川県 座間市 東原 2丁目13-5
さがみ野駅
徒歩17分

木造 1983年
240m レオパレスサニーコート石垣2
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目24-18
さがみ野駅
徒歩18分

木造 2008年
242m ボヌール・A
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-44
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
246m 東原ハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目21-10
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1977年
247m グリーンツイン
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-64
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1988年
254m アムールCIEL
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目24-14
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
258m ableさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-49
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1990年
273m レオパレスさがみ野第21
神奈川県 座間市 東原 4丁目12-10
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1991年
284m ハイツ高梨
神奈川県 座間市 東原 3丁目20-28
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1985年
291m アルプスさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目12-54
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1991年
313m グリーンハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目20-30
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1986年
323m パレスジュン
神奈川県 座間市 東原 2丁目9-11
さがみ野駅
徒歩14分

木造 1989年
333m ララサガミノNo.1
神奈川県 座間市 東原 4丁目14-14
さがみ野駅
徒歩4分

木造 1987年
333m カーサ ヒガシハラ
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-2
さがみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
334m ハイツむつみ
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目1-20
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東原 $kind_labe人口推移 東原における人口推移・動向を調べることができます

東原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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