ハイツ・ローズ(東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-17)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,343 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,324 万円です。

ハイツ・ローズ 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,944 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
板橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ・ローズの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ・ローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ・ローズ
住所東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-17
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ・ローズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.03㎡
(1K)
-1,324万円5.9万5.3%
1階20.32㎡
(1K)
-1,343万円6.0万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.03㎡
(1K)
-1,324万円5.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・ローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ・ローズの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ・ローズの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ・ローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m カミーズ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-1
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
66m ドミール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目39-9
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
73m フェリーチェ北池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目41-4
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
223m メゾンドールイズ
東京都 北区 滝野川 7丁目35-3
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
225m ロートス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-12
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
227m ゲンハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-3
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
249m 浅野アパート
東京都 豊島区 上池袋 4丁目25-4
北池袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
256m ノイシュタット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目25-13
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
277m K・K・O・ハウス
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-6
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
288m 三基富士クリーンハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目1-1
北池袋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
322m ハイツ谷端
東京都 北区 滝野川 7丁目31-5
板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
325m ホワイトメゾン
東京都 豊島区 上池袋 4丁目17-4
板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
334m クレセール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目20-6
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
339m メゾンいぶき
東京都 北区 滝野川 6丁目33-12
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
357m コーナーハウス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目33-7
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
370m メゾンドエール
東京都 豊島区 上池袋 3丁目20-8
北池袋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
370m ラメゾンプレジール
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目3-9
北池袋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
380m ドエル77
東京都 豊島区 上池袋 3丁目22-8
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
401m イトナム1
東京都 北区 滝野川 7丁目26-10
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
410m サクラハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目14-3
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
412m コーポ・榎本
東京都 北区 滝野川 6丁目31-14
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
416m YSビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目4-3
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
430m 池袋テラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目21-4
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
431m グリーンイタバシ
東京都 板橋区 板橋 1丁目8-8
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
441m サンビレッジ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目11-17
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
450m 小森ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目8-7
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
454m パークサイドB
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-8
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
455m アルンハイム
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目18-2
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
455m AXIS・K
東京都 北区 滝野川 6丁目35-11
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
458m パークサイドA
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-7
板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
464m パティオサカイ
東京都 北区 滝野川 6丁目53-4
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
471m LOTUSGARDEN
東京都 北区 滝野川 7丁目44-7
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
475m コンフォート上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目6-4
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
478m KAIULANI
東京都 板橋区 板橋 1丁目31-14
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
478m レトアイーグル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目6-12
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
479m パナハイツ洗心
東京都 北区 滝野川 6丁目39-10
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
487m エスパシオ
東京都 北区 滝野川 6丁目50-3
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
505m カレンツ
東京都 北区 滝野川 6丁目49-12
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
505m ストーク滝野川
東京都 北区 滝野川 6丁目11-6
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
525m フェリーチェ
東京都 北区 滝野川 6丁目74-9
新板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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