ハイツ・ササ(東京都 練馬区 高野台 1丁目9-19)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ・ササ 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
練馬高野台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ・ササの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ・ササの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ・ササ
住所東京都 練馬区 高野台 1丁目9-19
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・ササの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ・ササの価格相場、家賃相場は高野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ・ササの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高野台 中古マンション価格相場 推移・動向 高野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ・ササの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 初音メゾン
東京都 練馬区 高野台 1丁目9-8
練馬高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
52m Proche高野台
東京都 練馬区 高野台 1丁目9-3
練馬高野台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
140m コートプレミール
東京都 練馬区 富士見台 4丁目40-14
練馬高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
147m メゾンクレール
東京都 練馬区 富士見台 4丁目40-14
練馬高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
175m サンクレスト
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-44
練馬高野台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
215m ファミール富士見
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-18
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
221m ディアス高野台
東京都 練馬区 富士見台 3丁目60-15
練馬高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
239m 春木山ハイム
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-43
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
243m ブラウンハイツ
東京都 練馬区 高野台 3丁目11-3
練馬高野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
245m ストークB
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-37
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
255m メゾンデュノールB
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-40
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
258m パナハイム
東京都 練馬区 富士見台 4丁目41-15
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
260m ハウスガーネット
東京都 練馬区 高野台 1丁目18-10
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
260m ストークA
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-37
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
263m メゾンデュノールA
東京都 練馬区 富士見台 4丁目36-40
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
276m ミヤマハウス
東京都 練馬区 高野台 1丁目18-12
練馬高野台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1972年
279m リバーサイド富士見台
東京都 練馬区 富士見台 4丁目42-6
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
286m コーポちびちび
東京都 練馬区 富士見台 4丁目42-8
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
334m ディアコート一富士
東京都 練馬区 富士見台 4丁目30-10
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
348m ローズマロウ石神井
東京都 練馬区 石神井町 1丁目7-5
練馬高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
369m セゾン・ド・星野
東京都 練馬区 石神井町 1丁目7-17
練馬高野台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
372m ウィステリアコート
東京都 練馬区 富士見台 4丁目32-17
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
373m メゾンシェモワ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目33-9
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
392m ホークヒルズ
東京都 練馬区 富士見台 3丁目38-8
練馬高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
394m ボナール
東京都 練馬区 石神井町 1丁目4-10
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
401m シャーメゾン富士見台
東京都 練馬区 富士見台 3丁目57-11
練馬高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
405m エスポワール
東京都 練馬区 石神井町 1丁目6-10
練馬高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
414m シュロス海津
東京都 練馬区 石神井町 1丁目6-7
練馬高野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
423m アゼリアイン
東京都 練馬区 富士見台 4丁目31-22
練馬高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
431m ハウス丘
東京都 練馬区 富士見台 3丁目38-12
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
440m ドエル富士見台A
東京都 練馬区 富士見台 4丁目9-15
練馬高野台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
443m メゾン石神井
東京都 練馬区 高野台 3丁目8-33
石神井公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
453m ドエル富士見台B
東京都 練馬区 富士見台 4丁目9-15
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
473m アネックス
東京都 練馬区 南田中 3丁目6-14
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
475m アザレアヒルズE
東京都 練馬区 南田中 3丁目24-3
練馬高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
480m Belledemeure
東京都 練馬区 富士見台 4丁目10-15
練馬高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
495m ユートピアヴィレッジ高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目5-31
練馬高野台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
503m アザレアヒルズB
東京都 練馬区 南田中 3丁目24-3
練馬高野台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
505m ヴィラやくしの
東京都 練馬区 南田中 3丁目18-6
練馬高野台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
509m LaVieRose
東京都 練馬区 高野台 3丁目23-20
石神井公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高野台 $kind_labe人口推移 高野台における人口推移・動向を調べることができます

高野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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