ハイツ・ウノキ(東京都 品川区 西五反田 7丁目18-5)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ・ウノキ 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,154 円/㎡
(平均値)
61.0
7.0 円/㎡
五反田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ・ウノキの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ・ウノキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ・ウノキ
住所東京都 品川区 西五反田 7丁目18-5
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ・ウノキ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ・ウノキ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2DK)
-1,963万円7.3万4.5%
2階26.74㎡
(1K)
-1,403万円5.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・ウノキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ・ウノキの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ・ウノキの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ・ウノキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m sanshinSy-1
東京都 品川区 西五反田 7丁目16-5
五反田駅
徒歩8分

木造 2015年
67m コリーヌB
東京都 品川区 西五反田 7丁目16
大崎広小路駅
徒歩6分

木造 2015年
130m 松島荘
東京都 品川区 西五反田 6丁目7-12
不動前駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1968年
139m 日野荘
東京都 品川区 西五反田 7丁目8-8
五反田駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 1970年
146m NFビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目6-4
大崎広小路駅
徒歩6分

木造 1990年
147m 佳沢荘
東京都 品川区 西五反田 6丁目7-11
不動前駅
徒歩8分

木造 1986年
188m ヒルズM&F
東京都 品川区 西五反田 6丁目9-6
不動前駅
徒歩8分

木造 1994年
195m M-FLATS西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目5-10
不動前駅
徒歩8分

木造 2009年
244m 大島荘
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-10
不動前駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
262m 塩坂ハイム
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-23
不動前駅
徒歩5分

木造 1983年
266m シャルマンコーポ
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-23
不動前駅
徒歩5分

木造 1996年
272m 中島ハイツ
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-15
不動前駅
徒歩6分

木造 1992年
293m 平和荘
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-15
大崎広小路駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
296m Greennoah五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-25
不動前駅
徒歩4分

木造 2008年
301m コーポカトレヤ
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
306m ワイズ・ハウス
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-9
大崎広小路駅
徒歩5分

木造 1989年
308m 山王ハイツ
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-15
大崎広小路駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
310m 五反田一番荘
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1981年
310m 第3関東荘
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩4分

木造 1976年
314m ホワイトハウス
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-17
戸越銀座駅
徒歩7分

木造 1987年
322m メゾン・アサ
東京都 品川区 西五反田 5丁目19-1
不動前駅
徒歩4分

木造 2008年
324m 第5カントー荘
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩5分

木造 1980年
329m アンツヒル西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-17
不動前駅
徒歩9分

木造 1987年
335m 五反田荘1号
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-7
大崎広小路駅
徒歩6分

木造 1980年
339m ふたば苑
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1980年
353m ハイツ・トモ
東京都 品川区 大崎 4丁目1-12
大崎広小路駅
徒歩4分

木造 1995年
357m オレンジコート
東京都 品川区 西五反田 5丁目18-8
不動前駅
徒歩4分

木造 2005年
362m ハイツS
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-3
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1990年
368m リュクス目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-3
不動前駅
徒歩4分

木造 2010年
368m コーポ折原
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-10
不動前駅
徒歩7分

木造 1986年
369m エスプリ
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-18
不動前駅
徒歩2分

木造 1976年
371m プチメゾンヒロミ
東京都 品川区 大崎 4丁目3-1
大崎広小路駅
徒歩4分

木造 2004年
390m 西五反田コーポ
東京都 品川区 西五反田 5丁目17-2
不動前駅
徒歩3分

木造 1977年
391m 不動前荘
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分

木造 1978年
392m オレンジハイツ
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分

木造 2007年
397m Sフラッツ
東京都 品川区 大崎 4丁目4-4
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1977年
401m ファインクレスト
東京都 品川区 西五反田 5丁目17-11
不動前駅
徒歩3分

木造 1992年
402m パールコーポラス
東京都 品川区 大崎 4丁目2-47
大崎広小路駅
徒歩2分

木造 1986年
402m コリーヌ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目10
戸越駅
徒歩8分

木造 2013年
406m 中島ハイツ
東京都 品川区 大崎 4丁目2-48
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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