ハイツヤマト(千葉県 木更津市 大和 2丁目20-17)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (21.2㎡) の 461 万円、最も低い部屋は 102号室 (21.2㎡) の 460 万円です。

ハイツヤマト 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
木更津駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツヤマトの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツヤマトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツヤマト
住所千葉県 木更津市 大和 2丁目20-17
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区木更津第一小学校
中学校区木更津第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 5分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツヤマト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツヤマト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.18㎡
(1K)
-460万円3.9万10.2%
10221.18㎡
(1K)
-460万円3.9万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.20㎡
(1K)
-461万円3.9万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツヤマトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツヤマトの価格相場、家賃相場は大和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツヤマトの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和 中古マンション価格相場 推移・動向 大和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツヤマトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m アーバンライフ
千葉県 木更津市 文京 2丁目1-4
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
146m レーベン大和
千葉県 木更津市 大和 2丁目17-2
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
160m 藤尾アーバンシティーC
千葉県 木更津市 大和 2丁目10-9
木更津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
170m イーストイン大和
千葉県 木更津市 大和 2丁目17-16
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
182m 藤尾アーバンシティーA
千葉県 木更津市 大和 2丁目10-7
木更津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
237m レーベンハイツ
千葉県 木更津市 文京 1丁目4-2
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
246m オッツS文京A
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2015年
246m オッツS文京B
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
246m サウザンドサニー EAST
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
246m サウザンドサニー・ウエスト
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
264m サウザンドサニー・イースト
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
348m グランシードヨコミネduex
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-20
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
358m セレ東中央
千葉県 木更津市 東中央 2丁目4-17
木更津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
359m アーバン富士見
千葉県 木更津市 富士見 1丁目12-19
木更津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
360m グランシード横峯
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-20
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
363m アルス文京
千葉県 木更津市 文京 6丁目1-32
木更津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
375m バンベール文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目2-13
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
380m プラージュ木更津
千葉県 木更津市 富士見 1丁目11-11
木更津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
388m アビタシオン平野
千葉県 木更津市 文京 6丁目2-1
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
393m アパートB
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
405m アパートA
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
406m パティオ文京 A棟
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
407m ジュネス文京
千葉県 木更津市 文京 6丁目3-1
木更津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
434m メゾン貝渕
千葉県 木更津市 貝渕 1丁目1-5
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
438m セレッソ
千葉県 木更津市 文京 5丁目4-14
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
446m ウェスタリア21C
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-1
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
454m 文京第2ハイツ
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-4
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
456m ウェスタリア21-B
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
457m リバーサイドハイツ
千葉県 木更津市 新田 1丁目3-14
木更津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
467m ウェスタリア21A
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-3
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
470m ウェスト・リバービレッジA
千葉県 木更津市 文京 3丁目3-7
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
472m メゾン・エルモア
千葉県 木更津市 東中央 2丁目14-6
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
473m ルミエールA
千葉県 木更津市 文京 5丁目8-7
木更津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
473m ルミエールB
千葉県 木更津市 文京 5丁目8-7
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
477m ベルティメゾン
千葉県 木更津市 東中央 2丁目14-15
木更津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
495m メゾンドミイコ
千葉県 木更津市 文京 6丁目7-18
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
503m カーサ彩峰A・B
千葉県 木更津市 木更津 1丁目2-7
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
505m カーサ彩峰A棟
千葉県 木更津市 木更津 1丁目2-7
木更津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
505m カーサ彩峰B棟
千葉県 木更津市 木更津 1丁目2-7
木更津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
507m 木更津ハイツ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目8-20
木更津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和 $kind_labe人口推移 大和における人口推移・動向を調べることができます

大和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。