ハイツヤマダ(神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目24-13)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツヤマダ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツヤマダ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 20.46㎡ (1R) | - | 617万円 | 4.3万 | 8.4% |
| 202 | 20.46㎡ (1K) | - | 617万円 | 4.3万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツヤマダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツヤマダの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツヤマダの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | スリーシップ六浦 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目23-7 | 六浦駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 152m | アネックス金子 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目20-23 | 六浦駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 153m | フォーブルDAN 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目31-23 | 六浦駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 154m | フォーブルダン 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目31-23 | 六浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 164m | ミディハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目2-16 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 178m | エターナルプレジール 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目3-6 | 追浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 188m | ドミールM・Y 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目11-17 | 追浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 201m | フォンテ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目30-5 | 六浦駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 201m | フォンテ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目30-5 | 六浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 223m | ホロン六浦 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目30-43 | 六浦駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 233m | サンラインダイキュウB棟 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目9-5 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 233m | サンラインダイキュウA棟 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目9-5 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 233m | サンライン・ダイキュウA 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目9-5 | 追浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 236m | ヒルスミキ金沢八景 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目17-19 | 金沢八景駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 240m | サンライン・ダイキュウB 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目9-1 | 追浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 241m | ブルーハイツ平潟 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目15-12 | 金沢八景駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 250m | グレーハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目36-7 | 六浦駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 256m | メイゾン長嶋 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目32-7 | 六浦駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 260m | ラ・マージュ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目29-29 | 六浦駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 270m | ドエル八景 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目10-5 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 270m | ドウエル八景 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目10-5 | 追浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 270m | クリンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目36-18 | 六浦駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 277m | セレ金沢八景 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目20-20 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 281m | ティーローズ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目7-15 | 追浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 290m | コーポラスダン 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目35-15 | 六浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 291m | M・ADVANCE 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目20-24 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 291m | エムアドヴァンス 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目20-24 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 291m | コーポラスDAN 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目35-15 | 六浦駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 313m | シャトル金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目23-5 | 六浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 321m | セガサキハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目4-19 | 追浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 321m | セガサキハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-19 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 327m | レオパレスエム ツインズ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-26 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 328m | 椿ハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 3丁目5-6 | 追浜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 343m | メルシー 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目13-20 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 368m | リバーハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目23-27 | 六浦駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 390m | 第一グレープハイム 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-32 | 金沢八景駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 397m | ハイム六浦 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目8-1 | 六浦駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 397m | スカイヒルズ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目2-11 | 六浦駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 414m | フォーブル六浦 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目1-7 | 六浦駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 447m | コカジハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 3丁目20-14 | 追浜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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