ハイツベル(埼玉県 熊谷市 中央 2丁目259)の価格相場は -0.44万円/㎡ (坪単価 -1.45万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツベル 価格相場・家賃相場
-0.44 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
40.9
22.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツベル(埼玉県 熊谷市 中央 2丁目259)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中央」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツベル
住所埼玉県 熊谷市 中央 2丁目259
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区熊谷西小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 22分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 22分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 22分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツベル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10543.05㎡
(2DK)
--4.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20343.05㎡
(2DK)
--4.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツベルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツベルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ハイコート
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目238-1
熊谷駅
徒歩22分

RC造 2001年
147m Centeis
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232
熊谷駅
徒歩22分

RC造 1999年
148m センティス
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目232
熊谷駅
徒歩20分
2階建
RC造 2000年
172m プライベート14
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目155
熊谷駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
241m グランドプレステージ熊谷
埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-11
上熊谷駅
徒歩24分
5階建
RC造 2005年
250m エルムハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目446
熊谷駅
徒歩23分
3階建
RC造 1998年
306m Misawaビル
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目45
熊谷駅
徒歩16分

RC造 1989年
417m 箱田ハイツ
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目3-11
上熊谷駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
503m ダイヤモンドマンション1号館
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-18
熊谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1987年
528m Gardengarden
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11
熊谷駅
徒歩18分

RC造 2010年
529m ガーデン・ガーデン
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-11
熊谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 2011年
539m 小林ハイツ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目9-8
熊谷駅
徒歩25分
2階建
RC造 1992年
550m ダイヤモンドマンション2号館
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-19
熊谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
684m 熊谷昭和ビル
埼玉県 熊谷市 上之 2033-1
熊谷駅
徒歩21分

RC造 1988年
751m アサミパールマンション
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目31-1
熊谷駅
徒歩13分

RC造 1982年
794m クリアマンション
埼玉県 熊谷市 上之 1137-1
熊谷駅
徒歩29分

RC造 1993年
817m ヴィラ藤宮
埼玉県 熊谷市 上之 1982-2
熊谷駅
徒歩24分

RC造 1986年
906m ワイズユウラク熊谷パテラ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目8-1
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
911m シャトーいづみ
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目9-43
上熊谷駅
徒歩12分

RC造 1986年
915m メゾンパークサイド
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目24-1
熊谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
918m ガーデンコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-12
熊谷駅
徒歩19分

RC造 2014年
930m グランドメゾン諏訪
埼玉県 熊谷市 上之 1881
熊谷駅
徒歩27分

RC造 1988年
930m 日神パレステージ熊谷
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目41
熊谷駅
徒歩11分
6階建
RC造 2008年
935m パレステージ熊谷
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目2-41
熊谷駅
徒歩12分
6階建
38部屋
RC造 2008年
953m 熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目42
熊谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
963m ヴェルディーク熊谷
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目2-41
熊谷駅
徒歩10分
10階建
38部屋
RC造 2007年
981m 杉浦ビル
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目124
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
992m ロイヤルマンション中西
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目21-2
熊谷駅
徒歩21分

RC造 1987年
992m 末広不動産宮町ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目118
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1976年
993m 千代田生命熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目142
熊谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
1000m 新井ビル
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-38
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1981年
1000m '90ninety-1熊谷
埼玉県 熊谷市 上之 2115-1
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
1092m レジデンス河田
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目108
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
1101m KAWATAハイツ
埼玉県 熊谷市 桜町 1丁目4-7
上熊谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
1127m メゾンクレスト
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目112
熊谷駅
徒歩13分

RC造 2005年
1171m セゾン櫻町
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218
上熊谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
1171m 間庭ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目95
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
1173m セゾン桜町
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218
上熊谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
1178m ビューアプリコット
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目159-4
上熊谷駅
徒歩9分

RC造 2005年
1215m ALM21
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目21
熊谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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