ハイツプレジール(東京都 清瀬市 元町 2丁目19-32)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツプレジール 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,682 円/㎡
(平均値)
37.9
12.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツプレジールの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツプレジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツプレジール
住所東京都 清瀬市 元町 2丁目19-32
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツプレジール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.36㎡
(2K)
-444万円5.4万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツプレジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツプレジールの価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツプレジールの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツプレジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m クレール
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-34
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
31m エスポワール
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-28
清瀬駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
90m レオパレスナカザト
東京都 清瀬市 中里 1丁目736-17
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
117m サンガーデンときわA棟
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-22
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
165m ソフィア
東京都 清瀬市 中里 1丁目733-19
清瀬駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
171m ディールーム元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目21-4
清瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
187m 中里プレーンズ
東京都 清瀬市 中里 1丁目733
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
198m 清里コーポ
東京都 清瀬市 中里 1丁目719-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
198m 清里コーポB
東京都 清瀬市 中里 1丁目719-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
206m コウジィコート
東京都 清瀬市 中里 1丁目743-5
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
219m ホーリィハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-10
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
220m コーポフラットA
東京都 清瀬市 元町 2丁目13-16
清瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
231m コーポフラットB
東京都 清瀬市 元町 2丁目13-15
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
239m コーポフラットA棟
東京都 清瀬市 元町 2丁目13-15
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
249m ジュネス元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-17
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
249m セレ元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-11
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
265m スプリングハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目15-27
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
277m メゾンむさしの
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-19
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
279m 第3グリーンコーポ中里
東京都 清瀬市 中里 1丁目1657-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
296m CIEL
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
296m シエル
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
315m ビッグベン2
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-14
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
317m Big Ben II
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-14
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
319m Big Ben
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-13
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
319m ビッグベン
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-13
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
329m ヴォーヌンク元にし
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-23
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
333m フラットN
東京都 清瀬市 元町 2丁目5-8
清瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
361m コーポアール
東京都 清瀬市 元町 2丁目15-9
清瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
366m チューハイツA
東京都 清瀬市 元町 2丁目12-23
清瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
372m CHUハイツB
東京都 清瀬市 元町 2丁目12-23
清瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
378m ラ・ヴィ中里
東京都 清瀬市 中里 1丁目698-1
清瀬駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
380m グリーンハイツ
東京都 清瀬市 元町 1丁目15-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
430m ルーセント
東京都 清瀬市 元町 1丁目14-9
清瀬駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
445m セントヴィレッジ
東京都 清瀬市 野塩 3丁目10-3
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
445m セントヴィレッヂ
東京都 清瀬市 野塩 3丁目10-3
秋津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
462m メゾン ル・シェル清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-15
清瀬駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
470m アンビシア
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-11
清瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
472m 第2グリーンコーポ中里
東京都 清瀬市 中里 2丁目1619-2
秋津駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
473m 第二グリーンコーポ中里
東京都 清瀬市 中里 2丁目1619-2
秋津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
474m メゾンル・シェル
東京都 清瀬市 元町 1丁目12-15
清瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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