ハイツプラムワン(東京都 府中市 天神町 1丁目25-5)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,789 万円、最も低い部屋は 1階 (35.6㎡) の 1,565 万円です。

ハイツプラムワン 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
府中駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツプラムワンの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツプラムワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツプラムワン
住所東京都 府中市 天神町 1丁目25-5
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区新町小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 18分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツプラムワン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツプラムワン(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-1,789万円7.3万4.9%
10340.00㎡
(2DK)
-1,789万円7.3万4.9%
1階35.64㎡
(2DK)
-1,565万円6.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツプラムワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツプラムワンの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツプラムワンの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツプラムワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m メゾンオーブ
東京都 府中市 天神町 1丁目12-23
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
159m メゾン・エスポワール
東京都 府中市 天神町 1丁目12-25
北府中駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1997年
284m ニューセラハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目19-19
府中駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
314m サンヴェールビル
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
314m サンヴェール
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
319m アーバンハイツ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目5-3
府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
330m コーポタカオ
東京都 府中市 幸町 2丁目13-5
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
393m ベルテ堀江
東京都 府中市 天神町 2丁目1-7
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
398m アークメゾン欅
東京都 府中市 天神町 3丁目19-2
北府中駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年
408m 小林コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目5-3
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
417m Mahalo
東京都 府中市 幸町 2丁目12
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
452m アタカビル
東京都 府中市 府中町 3丁目11-19
府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
455m コーポイシダ
東京都 府中市 府中町 3丁目23-12
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
455m いちょう並木マンション
東京都 府中市 府中町 3丁目11-12
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
462m コーポ藤
東京都 府中市 府中町 3丁目18-11
府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
470m モア府中
東京都 府中市 府中町 3丁目11-10
府中競馬正門前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
478m コーポタムラ
東京都 府中市 府中町 3丁目18-6
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
498m アーブル クロシェット
東京都 府中市 府中町 3丁目23-4
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
520m キティー・コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-19
東府中駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
523m ライトハイム
東京都 府中市 天神町 2丁目22-3
府中駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1994年
527m パストラルマンション
東京都 府中市 府中町 3丁目22-4
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
531m カネサンビル
東京都 府中市 府中町 3丁目10-8
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
532m グランデュールリキュウ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
532m グランデュール利休
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
555m 石川ビル
東京都 府中市 新町 1丁目1-3
府中駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
565m パークサイド
東京都 府中市 府中町 2丁目28-24
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
573m コーポ細谷
東京都 府中市 新町 1丁目63-15
府中駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1987年
583m パンシオン・K
東京都 府中市 新町 1丁目7-53
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
590m ライフパレス
東京都 府中市 新町 2丁目11-12
北府中駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
591m 第2藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
598m コートさくら
東京都 府中市 府中町 1丁目45-8
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
600m 第3藤コーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目13-3
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
604m ハイヒルド
東京都 府中市 天神町 4丁目3-19
東府中駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1991年
617m クリーンコーポ
東京都 府中市 新町 2丁目42-5
府中駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 1992年
621m カトレアビルA
東京都 府中市 幸町 1丁目35-3
北府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
623m ホワイトコーポ
東京都 府中市 幸町 1丁目37-2
北府中駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1975年
624m クレールメゾン
東京都 府中市 幸町 1丁目35-12
北府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
627m サカイハイツ2
東京都 府中市 緑町 2丁目29-4
府中駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
628m ハピネII
東京都 府中市 新町 1丁目8-22
国分寺駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2003年
630m カトレアビル
東京都 府中市 幸町 1丁目35-3
北府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。