ハイツヒロ(東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目16-3)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツヒロ 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,995 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツヒロの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツヒロの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツヒロ
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目16-3
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツヒロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツヒロの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツヒロの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツヒロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m カーサフェリス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目15-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 2004年
25m サイトーハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目15-6
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1979年
37m ハオスIWASAKI
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目15-5
阿佐ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
41m カサ・フリージア
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-17
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 2006年
48m 大塚荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目15-12
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
53m コーポサクラ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-17
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 2003年
56m ハイツヒロ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-2
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1984年
59m しげみ荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-11
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1985年
67m サンフラットミネ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目42-4
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1986年
68m サニーホーム原嶋
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目39-8
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 1990年
74m カトルレーヴェ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-6
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 2006年
74m マツダ荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目40-7
阿佐ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
76m コーポPAL
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目14-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 2002年
79m ブルクAB
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目13-14
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1993年
80m Co-opFUJI
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目17-5
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

木造 1982年
81m 徳風荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目40-7
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1973年
92m 阿佐谷ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目14-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1983年
92m コーポチェリー
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目13-8
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1980年
93m コーエンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-8
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
98m かすがハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目14-6
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1983年
100m 富士マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目13-15
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1998年
100m コーポサンライズ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-11
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1993年
101m 遠山荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目10-3
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
101m グリーンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目18-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1979年
101m メゾンドシフォン
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目10-12
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1990年
102m ハイツ飛栄
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目10-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1987年
102m エムルースト阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-9
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1989年
103m 北谷荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-15
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1975年
106m Kハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-15
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1975年
107m あかつき荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目6-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1978年
108m ル・ベルン
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目10-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1993年
109m 馬場荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目10-11
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1990年
110m MAハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-10
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1993年
114m ヴィラアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目12-18
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 1975年
116m ノースファィブ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-7
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

木造 2003年
118m U.フラット
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-8
阿佐ケ谷駅
徒歩11分

木造 2003年
121m コーポアメミヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目38-9
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1999年
125m キタビレッジ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
130m ベルデェ杉並
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目44-11
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

木造 1988年
136m アーバンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目32-3
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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