ハイツハヅミ(神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目5-2)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツハヅミ 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,668 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
柿生駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツハヅミの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツハヅミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツハヅミ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目5-2
建築年1980年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区柿生小学校
中学校区白鳥中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツハヅミ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20534.83㎡
(2DK)
-812万円5.8万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツハヅミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツハヅミの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツハヅミの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツハヅミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 若葉荘
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目5-3
柿生駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1977年
38m グリーンパーク日向
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目4-22
柿生駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
52m
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目5
柿生駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
75m コーポラスヤマテ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目6-8
柿生駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
95m サンクレスト・寺台
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目6-8
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
97m
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目1-30
柿生駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
161m サクラハイツ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-5
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2012年
162m サクラハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-5
柿生駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
207m レオパレス寺台ロフト
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目11-12
柿生駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
227m ユーワハイツA
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目3-6
柿生駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
245m レオパレスハル
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目16-1
柿生駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1998年
275m カターラK
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目5-13
柿生駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
281m カターラ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目18-10
柿生駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
288m 第2安藤ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目3-11
柿生駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1985年
290m 第二安藤ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目3-11
五月台駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
316m ユート柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目19-7
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
324m FORZA柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目39-5
柿生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
331m 井上ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目9-10
柿生駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1980年
436m さくらハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目11-14
五月台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
450m プラザピア
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目38-9
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
463m 小野辺ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目44-27
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
478m 柿生住宅
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 3丁目27-2
柿生駅
徒歩16分

鉄骨造 1976年
480m サンパレス日向
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目25-1
柿生駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1996年
481m ハイツ桐花
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目4-21
柿生駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
496m パーシモンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
500m ベルフォレスト弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目22-8
柿生駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
514m ハイネス・荒井
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目2-19
柿生駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
516m エルピゾ東邦
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目22-3
柿生駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
520m 第二伸明ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目12-11
柿生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1978年
523m アネックス荒井
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目2-5
柿生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
527m グレース・ハヅミ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目2-21
柿生駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
535m メイプルガーデン
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目5-3
五月台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
547m メゾンドシャンブル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-38
柿生駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
548m メゾン・ド・シャンヴル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-38
柿生駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
552m ジュネス・荒井
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目2-23
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
558m ドエルアライ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目1-12
柿生駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
559m ドエル・ARAI
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目1-12
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
565m グラン・シャレ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目5-9
五月台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
568m リバーコープ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目1-9
柿生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
578m プライムハイツB
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目21-13
柿生駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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