ハイツニューウッド(埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目493-2)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.2㎡) の 291 万円、最も低い部屋は 1階 (36.0㎡) の 276 万円です。

ハイツニューウッド 価格相場・家賃相場
7.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
33.9
36.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツニューウッドの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツニューウッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツニューウッド
住所埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目493-2
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツニューウッド(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-276万円3.3万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.19㎡
(2DK)
-291万円3.3万13.5%
2階37.19㎡
(2DK)
-291万円3.3万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツニューウッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ケ島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツニューウッドの価格相場、家賃相場は三ケ島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツニューウッドの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向 三ケ島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツニューウッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m アネックス三ケ島
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目463-7
狭山ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
167m ルネ小手指
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1271
狭山ケ丘駅
徒歩33分
2階建
木造 1993年
245m コーポ青木
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1276-2
小手指駅
徒歩80分
2階建
木造 1993年
253m エクセレンス豊泉
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目453
狭山ケ丘駅
徒歩32分
2階建
木造 1997年
261m ドエル1
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目829-8
狭山ケ丘駅
徒歩24分

木造 1989年
402m エクセレンス荻野
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1684-6
狭山ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
500m J-MISSIONS小手指
埼玉県 所沢市 三ケ島 2丁目674-6
狭山ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
501m ジェイミッションズ小手指
埼玉県 所沢市 三ケ島 2丁目674-6
小手指駅
徒歩42分

木造 1991年
514m サンステータス三ケ島B
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1500-3
狭山ケ丘駅
徒歩46分

木造 1991年
515m サンステータス三ケ島A
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1500-3
狭山ケ丘駅
徒歩29分

木造 1991年
853m エクセレントハイム
埼玉県 所沢市 林 2丁目74-10
狭山ケ丘駅
徒歩30分
2階建
木造 1994年
1278m ハイミレーヌA
埼玉県 所沢市 三ケ島 1丁目105-2
西武球場前駅
徒歩31分

木造 1994年
1278m ラ・フィーネ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 2丁目3164-20
狭山ケ丘駅
徒歩19分

木造 2002年
1353m コーポ加納
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2209-4
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1992年
1398m さくらコーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目309-6
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1404m ブルーウッド91
埼玉県 所沢市 林 2丁目199-13
狭山ケ丘駅
徒歩29分
2階建
木造 1991年
1425m サングリエ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目305-9
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
1435m レモンハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目306-3
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1435m 岩田ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目306-3
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1449m コーナーズヒルマ
埼玉県 所沢市 林 3丁目517-3
狭山ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1474m グリーンプラザ狭山
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2204-2
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
1474m 第2相互ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目319-14
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1474m 第二相互ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目319-14
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
1475m 川上コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目258-20
狭山ケ丘駅
徒歩13分

木造 1990年
1476m 加藤コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目258-20
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1487m ルミエール狭山ケ丘B棟
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2426-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1500m ルミエール狭山ケ丘A棟
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1500m クレイノマルシェ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 2016年
1500m ルミエール狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
1520m シャインヒルハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目318-2
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1524m グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-1
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
1529m メゾン・ユイ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2424-8
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
1546m コスモ西狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目244-5
狭山ケ丘駅
徒歩14分

木造 1989年
1546m 第一新井コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目256-1
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
1552m みどりハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目324-2
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
1576m あおばハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2430-2
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1582m ケイ・ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-9
狭山ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
1584m エクセルグリーンハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3107-16
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
1590m メゾン ミニョン ノーッ
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2392-1
狭山ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
1604m ノーブルすみれ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目266-34
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ケ島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

三ケ島 $kind_labe人口推移 三ケ島における人口推移・動向を調べることができます

三ケ島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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