ハイツドリーム(千葉県 柏市 宿連寺 284-1)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 258 万円、最も低い部屋は 2階 (43.7㎡) の 254 万円です。

ハイツドリーム 価格相場・家賃相場
6.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,402 円/㎡
(平均値)
38.9
20.0 円/㎡
北柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツドリームの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツドリームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツドリーム
住所千葉県 柏市 宿連寺 284-1
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツドリーム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-258万円5.7万26.4%
2階41.00㎡
(2DK)
-257万円5.8万26.9%
2階43.74㎡
(2DK)
-254万円6.0万28.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-258万円5.7万26.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツドリームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宿連寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツドリームの価格相場、家賃相場は宿連寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツドリームの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宿連寺 中古マンション価格相場 推移・動向 宿連寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宿連寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツドリームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m ロイヤルハイツ1番館
千葉県 柏市 宿連寺 261-33
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
180m カジュアルプラザA
千葉県 柏市 宿連寺 237-1
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
201m カジュアルプラザB
千葉県 柏市 宿連寺 237
北柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
250m メゾンドールビュー
千葉県 柏市 宿連寺 228-1
北柏駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
447m 根本ハイツ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-9
北柏駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
461m サンシティー北柏
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-10
北柏駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
479m サンライズ鈴木
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-12
北柏駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
536m ファーストクライム
千葉県 柏市 松葉町 1丁目2-12
柏たなか駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
557m レオパレスボヌールドゥマン
千葉県 柏市 花野井 84-2
北柏駅
徒歩29分

鉄骨造 2008年
561m 広瀬ビル
千葉県 柏市 根戸 467-30
北柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
577m ネモトアパート
千葉県 柏市 松葉町 2丁目14-4
北柏駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1984年
582m メゾンローズ
千葉県 柏市 根戸 411-1
北柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
594m ベルグ北柏
千葉県 柏市 根戸 467-23
北柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
604m コーラル友舞
千葉県 柏市 根戸 467-191
北柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
703m よしい商事ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目15-8
北柏駅
徒歩28分

鉄骨造 1983年
710m コーポニューライズ
千葉県 柏市 根戸 415-9
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
719m 金子ハイツ
千葉県 柏市 根戸 471-60
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
721m ヴィラウェルストーン
千葉県 柏市 根戸 415-2
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
731m ハウスフラーリッシュ
千葉県 柏市 根戸 471-79
北柏駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
759m グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 328-2
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
765m ローズウッド
千葉県 柏市 松ケ崎 239-3
北柏駅
徒歩32分

鉄骨造 1996年
809m パインリーフ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-1
北柏駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2002年
827m 太陽館
千葉県 柏市 根戸 471
北柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
829m ツイントップヒルズA
千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-4
北柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
829m ツイントップヒルズB
千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-4
柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
840m ベラージオ
千葉県 柏市 根戸 470-29
北柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
846m エクセレントハウス
千葉県 柏市 松ケ崎 244-3
北柏駅
徒歩22分

鉄骨造 2000年
859m シャンテ北柏
千葉県 柏市 根戸 418
北柏駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
861m ハイツ・西原
千葉県 柏市 松ケ崎 132-30
北柏駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
911m 根本アパート
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-5
北柏駅
徒歩40分

鉄骨造 1983年
929m 山沢マンション
千葉県 柏市 松ケ崎 517-3
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
930m 根本ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-6
北柏駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1984年
943m クレストコートアゼリアTWO
千葉県 柏市 松ケ崎 304-15
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
951m ヴィラコーラ
千葉県 柏市 松ケ崎 311-3
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
1030m カーザ・ヴェルデ
千葉県 柏市 松ケ崎 549
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
1091m ル・モンテスト
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
1091m ル・モンテストF
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
1091m ル・モンテストS
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
柏たなか駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
1091m ル・モンテストS・F
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2002年
1110m シイナコーポ
千葉県 柏市 松ケ崎 498
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宿連寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宿連寺 $kind_labe人口推移 宿連寺における人口推移・動向を調べることができます

宿連寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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