ハイツトラスティ(東京都 足立区 関原 3丁目37-5)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 856 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 825 万円です。

ハイツトラスティ 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,619 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
西新井駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツトラスティの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツトラスティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツトラスティ
住所東京都 足立区 関原 3丁目37-5
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 10分
JR JR山手線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  バス50分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツトラスティ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツトラスティ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-856万円6.2万8.7%
1階23.14㎡
(1K)
-830万円6.1万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.14㎡
(1DK)
-830万円6.1万8.8%
2階23.14㎡
(1K)
-830万円6.1万8.8%
2階23.00㎡
(1K)
-825万円6.1万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツトラスティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツトラスティの価格相場、家賃相場は関原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツトラスティの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関原 中古マンション価格相場 推移・動向 関原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツトラスティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ハイツ・トラスティ第2
東京都 足立区 関原 3丁目37-8
西新井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
78m メゾン・エトワール
東京都 足立区 関原 3丁目40-17
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
104m メゾン・ド・ルピネス
東京都 足立区 関原 3丁目29-7
西新井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
137m 第2リトルコーポ
東京都 足立区 関原 3丁目27-3
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
141m グリーンハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目27-2
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
154m カンタービレ
東京都 足立区 関原 3丁目40-26
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
156m コーポ水上
東京都 足立区 関原 3丁目27-20
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
163m サンライズコーポA
東京都 足立区 関原 3丁目29-29
西新井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
195m サンハウスミキ
東京都 足立区 関原 3丁目25-5
西新井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
196m カステリーナ
東京都 足立区 関原 3丁目23-3
西新井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
199m 第一リトルコーポ
東京都 足立区 関原 3丁目25-8
西新井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
207m ストリームT
東京都 足立区 関原 2丁目47-22
西新井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
210m クレアシオン西新井
東京都 足立区 関原 3丁目31-18
西新井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
215m ステラ7
東京都 足立区 関原 3丁目23-2
西新井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
218m ステラ6
東京都 足立区 関原 3丁目46-6
西新井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
238m アダージョ
東京都 足立区 関原 2丁目48-16
西新井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
267m ワイケーハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目47-8
西新井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
355m 国井ハイツ
東京都 足立区 関原 2丁目15-22
西新井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
359m 妹尾荘
東京都 足立区 関原 2丁目15-20
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
374m ステラ3
東京都 足立区 関原 3丁目9-9
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
441m Sejour
東京都 足立区 関原 2丁目36-9
西新井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
442m Session
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目2-3
西新井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
467m 第三みのり荘
東京都 足立区 関原 2丁目22-21
梅島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
471m MIJAS西新井
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-21
西新井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
473m プリンセスガーデン西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目5-9
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
473m シェル・ドゥ・メゾン
東京都 足立区 西新井本町 5丁目11-17
西新井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
475m メープルハイツ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-21
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
482m コメットKK2
東京都 足立区 興野 1丁目13-16
西新井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
486m コメットKK6
東京都 足立区 興野 1丁目13-15
大師前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
488m ハイツスズラン
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-21
西新井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
489m エリール1
東京都 足立区 関原 2丁目22-21
梅島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
491m コーポサカエ
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目14-11
西新井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
491m プレジール梅田
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-20
西新井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
498m タムラマンション
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-20
西新井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
508m ニューハイム不動
東京都 足立区 関原 2丁目25-10
西新井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
515m ハイツチェリー
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-21
西新井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
521m ハイツヨシザワ3
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-4
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
530m ソレーユS
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目2-10
西新井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
537m ハイツ藤崎
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目2-2
大師前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
537m ロイヤルメゾン
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目13-1
西新井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関原 $kind_labe人口推移 関原における人口推移・動向を調べることができます

関原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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