ハイツトヅカB棟(千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目39-21)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツトヅカB棟 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
土気駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツトヅカB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツトヅカB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツトヅカB棟
住所千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目39-21
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR外房線 土気駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツトヅカB棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.69㎡
(3DK)
-1,142万円5.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツトヅカB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツトヅカB棟の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツトヅカB棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツトヅカB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ひかりハイツ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目53-15
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
179m サンライズ土気A
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目54-10
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
179m サンライズ土気A高品
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目54-10
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
179m サンライズ土気B
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目54-10
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
224m サンハウス今井B
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 5丁目3-1
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
224m サンハウス今井C
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 5丁目3-1
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
423m レオパレスファルコン
千葉県 千葉市 緑区 高津戸町 16-30
土気駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
523m イトビューパレス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目23
土気駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
626m ハイツオリンピア2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-11
土気駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
627m オリンピアII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-11
土気駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
631m レオパレスオークス土気弐番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目3-4
土気駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
709m グリーンパレス吉田
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目15-4
土気駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
733m メゾンアート
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目7-9
土気駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
756m リリエヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-26
土気駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
790m ガーデンハウス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目11
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
792m サンハイム吉田
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目19-26
土気駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
849m バードハイムB
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1636-1
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
853m サンライズ土気C
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目20-11
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
869m サンライズ土気D
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目20-12
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
877m パストラル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目1-4
土気駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
882m バードハイムA
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1640-5
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
894m 和光第二ビル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目35-2
土気駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
979m ルミエールあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目19-8
土気駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2015年
1315m グリーンハイツマゴエン
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 6丁目22-15
土気駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
1334m メゾンブロニューA
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 7丁目18-13
土気駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
1334m メゾンブロニューB
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 7丁目18-13
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1524m OCREHEIGHTSI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
1524m オークルハイツ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1524m オークルハイツ1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
1524m オークルハイツII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1525m オークルハイツ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1569m エクセレントパークIII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-4
土気駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2010年
1716m フルラージュB棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目32-4
土気駅
徒歩20分

鉄骨造 2011年
1727m メゾン明日香
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 6丁目41-13
土気駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
1807m スカイハイツカトウ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目48-14
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
4651m サン誉田
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2307
誉田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
4739m 第一ハイツ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目20-358
誉田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1977年
4868m ワン・ヒル・ライブ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 3丁目76
誉田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
4881m ハイムエム・ジェイ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目23-25
誉田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
5005m エクセル誉田
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目25-29
誉田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.29%
2045 12.9 万人 -0.78%
2040 13.0 万人 -0.27%
2035 13.1 万人 +0.40%
2030 13.0 万人 +1.05%
2025 12.9 万人 -0.58%
2020 12.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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