ハイツツカサ(埼玉県 上尾市 中妻 4丁目1-3)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 1,170 万円、最も低い部屋は 201号室 (39.7㎡) の 1,170 万円です。

ハイツツカサ 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
北上尾駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツツカサの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツツカサの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツツカサ
住所埼玉県 上尾市 中妻 4丁目1-3
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大石北小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツツカサ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-1,170万円6.3万6.5%
10239.74㎡
(2DK)
-1,170万円6.3万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-1,170万円6.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツツカサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中妻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツツカサの価格相場、家賃相場は中妻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツツカサの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中妻 中古マンション価格相場 推移・動向 中妻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中妻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツツカサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m フォーブルツカサ
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目1-4
北上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
56m メゾン中妻
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目3-12
北上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
63m メゾン中妻2
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目3-11
北上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
65m メゾン中妻 II
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目3-11
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
131m ヒルトップガーデン
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目5-1
北上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
149m レオパレス藤
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目5-2
北上尾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
182m スマイルハウス
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-13
北上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m メゾンブロンシェ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目16-8
北上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
189m ベルメゾンC
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-2
北上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
192m クレール北上尾
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-11
北上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
192m エントピア細野
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目15-9
北上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
195m ベルメゾン A棟
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-2
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
195m ベルメゾン C棟
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-2
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
196m ベルメゾンA
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-2
北上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
206m アーバンナウB
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-1
北上尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
208m アーバンナウ B棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-1
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
208m アーバンナウA
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-1
北上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
210m ベルメゾンB
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目17-2
北上尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
211m プラザ鴨川B棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-11
北上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
224m プラザ鴨川D棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-11
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
228m リコリス
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-2
北上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
230m プラザ鴨川A棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-6
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
239m プラザ鴨川C棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目8-6
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
260m ライブコアー上尾
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
260m ライブコアー上尾A
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1
北上尾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
260m ライブコアー上尾A・B
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1
北上尾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
261m ライブコア上尾A棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
266m ヴァンビラージュ中妻
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目20-1
北上尾駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1997年
266m ヴァンヴィラージュ中妻
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目20-1
北上尾駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1997年
274m ライブコア上尾B棟
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目9-1
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
283m メゾンドルーエ
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目7-2
北上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
305m レピュートかもがわ
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目14-14
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
312m セジュール藤A
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目20-3
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
336m ハイムミノワ
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目22-17
北上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
340m フォーブル浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目27-6
北上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
346m プレジオ 中妻
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
347m マロンローズ鴨川
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目17-6
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
349m プレジオ大沢C
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目21-2
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
351m キューブ浅間台A
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目19-2
北上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
360m アトレハイツB
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目3-4
北上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中妻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中妻 $kind_labe人口推移 中妻における人口推移・動向を調べることができます

中妻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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