ハイツタクミ(神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目21-40)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 1,731 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,731 万円です。

ハイツタクミ 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,125 円/㎡
(平均値)
27.0
20.0 円/㎡
北山田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツタクミの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツタクミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツタクミ
住所神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目21-40
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 鷺沼駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツタクミ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-1,731万円8.4万5.8%
1階39.60㎡
(2DK)
-1,731万円8.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-1,731万円8.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツタクミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツタクミの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツタクミの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツタクミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m フジハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目20-3
鷺沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
82m グランデール
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目20-2-1
鷺沼駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
89m ノール グロアール
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目8-1
北山田駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
114m メゾンドアルル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目9-24
中川駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
116m キャステリオ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目9-26
北山田駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
119m メゾンタカオ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目14-10
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1973年
123m デライトコート
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目17-24
鷺沼駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
123m デライトコート・I
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目17-24
北山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
124m デライトコート・1
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目17-24
北山田駅
徒歩14分

木造 2004年
127m コーポセンターリバー
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目20-18
北山田駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
141m フロイント
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目9-15
北山田駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
145m シャルム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目20-19
北山田駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
145m プーロインタリスト
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目16-12
北山田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
170m 第五グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-43
鷺沼駅
徒歩20分

木造 1988年
170m 第5グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-43
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
181m エメラルドハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目14-2
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
184m 第三グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-44
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
185m 好友荘
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩40分
2階建
10部屋
木造 1970年
189m ホープハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目14-14
鷺沼駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
198m 第2グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-45
宮前平駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
199m パティオ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目12-6
北山田駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
199m 第一コーポ栗原
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目12-6
鷺沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
200m 第二グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-45
鷺沼駅
徒歩20分

木造 1985年
217m 第一グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-46
北山田駅
徒歩19分
2階建
木造 1986年
217m 第1グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-46
鷺沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
217m 第一グリーンハイツウチダ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目18-46
北山田駅
徒歩19分

木造 1982年
223m 漆原ハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目15-20
鷺沼駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
228m ル・フォンテーヌ III
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目15-4
北山田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
234m エムズ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目16-10
鷺沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
276m 香取グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目16-12
北山田駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
282m パーシモン1
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目11-11
鷺沼駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
288m パーシモン2
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目11-6
北山田駅
徒歩22分

木造 2005年
291m パーシモンII
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目11-6
鷺沼駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
291m ノルデントゥルムC棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目13-26
鷺沼駅
徒歩30分
2階建
木造 2006年
299m ノルデントゥルムB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目13-27
北山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
306m リヴァー・プレイン
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目11-14
鷺沼駅
徒歩38分
2階建
木造 2001年
307m ノルデントゥルムA棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目13-28
北山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
311m 第1すみれハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目8-14
鷺沼駅
徒歩16分

木造 1987年
312m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目18-38
北山田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
322m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目6-5
北山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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