ハイツタカハシ(神奈川県 横須賀市 上町 3丁目29)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツタカハシ 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
690 円/㎡
(平均値)
49.9
14.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツタカハシの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツタカハシの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツタカハシ
住所神奈川県 横須賀市 上町 3丁目29
建築年1975年
構造木造
階数2階
小学校区豊島小学校
中学校区不入斗中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツタカハシ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.16㎡
(2K)
-189万円2.1万13.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.40㎡
(2K)
-242万円2.1万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツタカハシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツタカハシの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツタカハシの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツタカハシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 鈴木アパート
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目28
県立大学駅
徒歩9分

木造 1988年
40m 鈴木荘
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目28
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
82m 上町グリーンハイム
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
84m グリーンハイム
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目5
県立大学駅
徒歩8分

木造 1990年
105m コージーコート
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目12
県立大学駅
徒歩9分
3階建
木造 1996年
106m 森谷コーポ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目32
横須賀中央駅
徒歩14分

木造 1985年
108m アネックスとしま
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目25
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
139m ハイム上町
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目7
横須賀中央駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
166m 苅谷ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目3
県立大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
207m ラカサデ台深田
神奈川県 横須賀市 深田台 82
県立大学駅
徒歩11分

木造 1990年
251m TSハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目45
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
262m 斉藤荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目86
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
280m レオパレス汐の丘
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目47
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
302m アムール上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
309m アリアンス上町
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
309m 上町あきよし荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
316m Amour上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2009年
316m あきよし荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目102
横須賀中央駅
徒歩17分

木造 1977年
316m 睦荘
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目15
横須賀中央駅
徒歩8分

木造 1975年
318m ラ・カサデ叶
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1982年
331m 岩崎荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目20
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
334m 岩崎アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目20
県立大学駅
徒歩13分

木造 1987年
345m サンテラス
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目96-2
県立大学駅
徒歩17分

木造 1974年
349m ピースハイツ
神奈川県 横須賀市 深田台 85
県立大学駅
徒歩5分

木造 1986年
350m コーポ雪柳
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目98
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
353m コーポきさらぎ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
353m ツルハンハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩24分
3階建
木造 1989年
353m 上町アパート
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
372m ピソ上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
373m 福寿荘
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1976年
386m メゾン深田台
神奈川県 横須賀市 深田台 72
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1996年
390m 藤田アパート
神奈川県 横須賀市 深田台 71
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1996年
391m 原第二アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩12分

木造 1977年
393m サニーフラット
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
横須賀中央駅
徒歩17分

木造 1989年
393m M・S・ハイム
神奈川県 横須賀市 深田台 56
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1988年
395m アップサイドタウン
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目53
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
399m しらゆり荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目72
県立大学駅
徒歩10分

木造 1975年
402m 原第一アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1966年
442m わかさや荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
442m プラシード
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目13
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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