ハイツサンフラワーA棟(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-5)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツサンフラワーA棟 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,892 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
二俣川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツサンフラワーA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツサンフラワーA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサンフラワーA棟
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-5
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサンフラワーA棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-1,299万円6.8万6.3%
1階25.92㎡
(1DK)
-849万円5.3万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサンフラワーA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサンフラワーA棟の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサンフラワーA棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサンフラワーA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ハイツサンフラワーB棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-4
二俣川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
13m ハイツサンフラワーB
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-4
二俣川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
28m メゾンラヴァン
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-7
二俣川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
31m ハイツサンフラワーC棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-3
二俣川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
55m MAハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目79-8
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
93m ベラ・ビスタ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目79-2
二俣川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
110m ジュネス・コトー
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目75
二俣川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
143m サンガーデン中沢
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目47-1
二俣川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
169m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目45-5
二俣川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
174m コンフォート
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目40-3
二俣川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
225m アリーナハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目84-1
二俣川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
225m シャンテ・アリーナ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目84-1
二俣川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
227m シオヤホームズ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目1-16
二俣川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
237m セレ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目50-14
二俣川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
248m ヴィラコート・HIRANO
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目50-25
二俣川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
249m ヴィラコートヒラノ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目50-25
二俣川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
250m フラワーハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 109-10
二俣川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
264m フィオーレ中沢
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目35-34
二俣川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
298m ビューメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目35-30
二俣川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
302m 清風ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目30-32
二俣川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
306m ソレイユ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目35-26
二俣川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
308m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目29-3
二俣川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m ボヌール二俣川B棟
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-30
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
320m リーヴェル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-8
二俣川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
325m ボヌール二俣川A棟
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-30
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
354m ハウスみちのく
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目27
二俣川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
362m サトウハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目34-15
二俣川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
363m HARUTO二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-14
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
371m 二俣川グリーンパレスD棟
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 83-4
二俣川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
372m メゾンエイム
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目55-1
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
386m 二俣川グリーンパレスC棟
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 83-4
二俣川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
401m ハイツ篠崎
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 84-4
二俣川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
403m サニーフラット1
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 88-2
二俣川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
408m 二俣川グリーンパレスB棟
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 82-3
二俣川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
408m レジデンスコーエイ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目36-18
二俣川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
410m サニーフラット2
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 88
二俣川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
414m ハイムラーク
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12
二俣川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
419m 二俣川グリーンパレスE棟
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 82-3
二俣川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
422m ハイツ四方坂
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目56-1
二俣川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
425m クイーンズヒル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目56-10
二俣川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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