ハイツサニーヒル(神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-2)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (75.0㎡) の 1,579 万円、最も低い部屋は 2階 (75.0㎡) の 1,579 万円です。

ハイツサニーヒル 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
38.0
26.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツサニーヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツサニーヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサニーヒル
住所神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 26分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサニーヒル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.00㎡
(3K)
-1,579万円18.5万14.1%
1階75.00㎡
(3K)
-1,579万円18.5万14.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.00㎡
(3K)
-1,579万円18.5万14.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサニーヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサニーヒルの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサニーヒルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサニーヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ウエストバレー
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目9-15
逸見駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1995年
40m サンクレスト
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目9-15
逸見駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1995年
63m ヨコヨコハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目12-8
逸見駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
64m イケガミハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目10-3
衣笠駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1986年
64m ファミール池上
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目10-3
汐入駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1993年
77m サンクレスト2
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目12-3
汐入駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2016年
237m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 6丁目4-16
逸見駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1992年
255m ヒルサイド壱番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-33
逸見駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
255m ヒルサイド弐番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-33
逸見駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
520m リヴェール
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目32-5
汐入駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2003年
634m ハイツU池上
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目4-31
衣笠駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
648m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-14
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
659m K'sコーポラス
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目2-8
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
672m GLハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目20
逸見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
706m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目22
逸見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
739m フローラ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目4-13
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
785m アピアS.F.
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目29-1
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
802m ファインハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目30-13
衣笠駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1997年
821m メゾンK
神奈川県 横須賀市 平作 8丁目18-8
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
844m ハイツイナゲ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目28-4
衣笠駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
853m ハイツ稲毛
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目28-4
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
886m アドバンス21
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目32-18
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
892m 入谷戸ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目26-7
衣笠駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
1014m レオパレストイスター
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目21-17
衣笠駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1025m WILL FLAT横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2008年
1061m グランメールB
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-1
衣笠駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1061m ブランメールB
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-1
衣笠駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1081m グランメールA
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-5
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1085m ウッドベル・ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目12-10
衣笠駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1128m レオパレスSWING HILL
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目3-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1129m レオパレススィングヒル
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目3-2
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
1146m パピヨン
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目9-8
衣笠駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
1152m 寿荘
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目9-13
衣笠駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
1166m ハイツウエスト
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1166m ハイツウエストB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1166m ハイツウエストA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1189m 増子荘
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目17
汐入駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1973年
1199m エクセルいまい
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目9-29
衣笠駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
1201m ノーブルメゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目10
汐入駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1992年
1271m グリーンはしもと
神奈川県 横須賀市 平作 6丁目5-26
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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