ハイツサクライ(東京都 小平市 小川西町 4丁目14-8)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツサクライ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
小川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツサクライ(東京都 小平市 小川西町 4丁目14-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小平市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小平市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小川西町」、「小川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツサクライの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサクライ
住所東京都 小平市 小川西町 4丁目14-8
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区小平第六小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、BS/CS対応、ペット相談可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 13分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサクライ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10354.45㎡
(3DK)
--8.6万-
10554.45㎡
(3DK)
--8.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.00㎡
(3DK)
--8.4万-
20554.45㎡
(3DK)
--8.6万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.45㎡
(3DK)
--8.6万-
30454.00㎡
(3DK)
--8.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサクライの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサクライの価格相場、家賃相場は小川西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサクライの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサクライの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m はうじんぐむさしの'87
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-7
小川駅
徒歩2分

RC造 1987年
16m HOUSING-MUSASINO
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-7
小川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
16m ハウジング武蔵野
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-7
小川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
55m 第3アークビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目15-8
小川駅
徒歩2分
8階建
RC造 2000年
55m アーク3
東京都 小平市 小川西町 4丁目15-8
小川駅
徒歩2分

RC造 1999年
83m コバルトグリーンプレイス
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-15
小川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
87m ベルヴィルモア
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-28
小川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
95m 小川駅西口
東京都 小平市 小川西町 4丁目
小川駅
徒歩0分
30階建
280部屋
RC造 2019年
102m ルーヴェデンスタチカワ
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-29
小川駅
徒歩2分

RC造 1994年
146m ウェルシートップ小川B棟
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-12
小川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
158m ペルマナント
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-11
小川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
158m メゾンペルマナント
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-11
小川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
178m ヴァンベールササマ
東京都 小平市 小川東町 1丁目16-3
小川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
208m ヴィラ・ウイステリア
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-7
小川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
212m サンライズマンション小平
東京都 小平市 小川東町 1丁目21-6
小川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
285m シティコーポパルナス小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-27
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
286m アイディーコート小平小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-26
小川駅
徒歩4分

RC造 2005年
287m サンフラット
東京都 小平市 小川西町 4丁目32-8
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
294m 小山マンション
東京都 小平市 小川西町 5丁目30-9
小川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
294m シティコーポパルナス
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-27
小川駅
徒歩5分

RC造 1983年
300m 久米マンション
東京都 小平市 小川東町 1丁目15-28
小川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
327m 第1アークビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-7
小川駅
徒歩3分

RC造 1994年
328m 第一アークビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-7
小川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
333m 秀英ハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目11-15
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
365m まるおかビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-9
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
365m サンスプリング
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-9
小川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
371m クレール渡邊
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-6
小川駅
徒歩5分

RC造 1991年
377m メゾンポメル小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目34-16
小川駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
388m シャンブール
東京都 小平市 小川東町 1丁目30-3
小川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
399m パレスヴィンテージ
東京都 小平市 小川西町 3丁目18-15
小川駅
徒歩5分

RC造 1990年
401m 青木ビル
東京都 小平市 小川西町 3丁目18-17
小川駅
徒歩8分

RC造 1996年
412m キャッスル小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目29-16
小川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
425m ヴェルメイユ
東京都 小平市 小川東町 1丁目34-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
426m コーポタマ
東京都 小平市 小川西町 3丁目19-5
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
430m マルメゾン
東京都 小平市 小川東町 1丁目30-9
小川駅
徒歩4分
8階建
RC造 1992年
431m 中島ハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目33-12
小川駅
徒歩5分

RC造 1988年
456m 武蔵ビル
東京都 小平市 小川東町 1丁目32-13
小川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
471m ソレーユ小川
東京都 小平市 小川東町 1丁目31-14
小川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
473m 第二白井ハイツ
東京都 小平市 小川西町 3丁目2-8
小川駅
徒歩8分

RC造 1990年
482m コーワコープ第15小平
東京都 小平市 小川東町 1丁目31-13
小川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川西町 $kind_labe人口推移 小川西町における人口推移・動向を調べることができます

小川西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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