ハイツサイトウ(東京都 八王子市 狭間町 1837-1)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.0㎡) の 1,180 万円、最も低い部屋は 2階 (35.3㎡) の 755 万円です。

ハイツサイトウ 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,592 円/㎡
(平均値)
36.9
11.0 円/㎡
高尾駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツサイトウの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツサイトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツサイトウ
住所東京都 八王子市 狭間町 1837-1
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 11分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 11分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 11分
京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツサイトウ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.89㎡
(3DK)
-1,136万円7.2万7.6%
1階47.00㎡
(3DK)
-1,180万円7.3万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.00㎡
(3DK)
-1,180万円7.3万7.4%
2階35.29㎡
(2DK)
-755万円6.0万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツサイトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツサイトウの価格相場、家賃相場は狭間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツサイトウの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭間町 中古マンション価格相場 推移・動向 狭間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツサイトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ラミアカーサ
東京都 八王子市 狭間町 1835-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
63m レジェントコート
東京都 八王子市 狭間町 1912
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
88m ビューコート高尾
東京都 八王子市 狭間町 1761-1
高尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
118m ブルーメハウス
東京都 八王子市 狭間町 1752-4
狭間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
119m 高尾ハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1853-18
高尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
142m 石川ハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1737
狭間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
147m メゾンブランセ
東京都 八王子市 狭間町 1735-2
高尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
160m ビューテラス藤
東京都 八王子市 狭間町 1751-1
狭間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
257m カランドリエ狭間
東京都 八王子市 狭間町 1886
高尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
282m エミネンス2
東京都 八王子市 館町 639-1
狭間駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
284m クレール狭間
東京都 八王子市 狭間町 1876-1
高尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
288m プレジール
東京都 八王子市 東浅川町 866-12
高尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
294m エミネンス1
東京都 八王子市 館町 639-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
383m コーポひがし
東京都 八王子市 館町 556-1
狭間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
419m 暁コーポ
東京都 八王子市 東浅川町 876-1
高尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
455m グランメール高尾
東京都 八王子市 狭間町 1459-31
狭間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
464m レフィナール
東京都 八王子市 東浅川町 879-5
高尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
814m エステート山下C
東京都 八王子市 東浅川町 978-1
高尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
822m エステート山下B
東京都 八王子市 東浅川町 978-1
高尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
825m ボナール・ミユキ
東京都 八王子市 高尾町 1599-47
高尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
828m グリーンコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 537-14
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
842m 和美荘
東京都 八王子市 高尾町 1599
高尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
869m エステート山下A
東京都 八王子市 東浅川町 979-2
高尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
919m 大貫ハウス
東京都 八王子市 東浅川町 339-5
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
924m ドルチェ・カサグランデ
東京都 八王子市 東浅川町 533-2
狭間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
964m コーポ樹々2
東京都 八王子市 東浅川町 1000-3
高尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
986m ディアコートA
東京都 八王子市 東浅川町 529-6
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
987m ソレイユ
東京都 八王子市 東浅川町 345-9
高尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
1005m ROTEROSE
東京都 八王子市 東浅川町 1015-1
高尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
1009m グリーンヴィラ
東京都 八王子市 館町 370-5
狭間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
1074m みちくさコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 698-1
狭間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
1100m エクレール2
東京都 八王子市 東浅川町 279-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
1113m エクレール1
東京都 八王子市 東浅川町 279-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
1119m エスポワール
東京都 八王子市 東浅川町 724-1
狭間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1124m レジデンス原宿
東京都 八王子市 東浅川町 267-1
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
1168m コーポKK
東京都 八王子市 東浅川町 234-1
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
1169m グリーンハイム
東京都 八王子市 西浅川町 10-1
高尾山口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
1180m アベニューハイム
東京都 八王子市 東浅川町 527-2
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
1190m サイレンスコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 679
狭間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
1200m ウィステリア・ウーノ
東京都 八王子市 東浅川町 234-7
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

狭間町 $kind_labe人口推移 狭間町における人口推移・動向を調べることができます

狭間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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