ハイツコジマ(千葉県 野田市 山崎 2702-8)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 807 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 792 万円です。

ハイツコジマ 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
759 円/㎡
(平均値)
32.9
11.0 円/㎡
運河駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツコジマの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツコジマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツコジマ
住所千葉県 野田市 山崎 2702-8
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 運河駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツコジマ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-807万円3.0万4.5%
1階39.00㎡
(2DK)
-792万円3.0万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-807万円3.0万4.5%
2階40.00㎡
(2DK)
-807万円3.0万4.5%
2階39.00㎡
(2DK)
-792万円3.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツコジマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツコジマの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツコジマの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツコジマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 第一光ハイツ
千葉県 野田市 山崎 2588
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
163m シャルル・エルミート
千葉県 野田市 山崎 2702-71
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
175m シャーメゾンK
千葉県 野田市 山崎 2702-100
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
221m レピュート上原
千葉県 野田市 山崎 2487
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
228m コーポトキワ
千葉県 野田市 山崎 2702-55
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
257m ホダカキャナル15
千葉県 野田市 山崎 2562-10
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
258m ノースフラッグ
千葉県 野田市 山崎 2703-14
運河駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
271m 山口ハイツ
千葉県 野田市 山崎 2564-8
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
297m プロスパ藤井参番館
千葉県 野田市 山崎 2551-2
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
314m フォンテーヌ
千葉県 野田市 山崎 2504-8
運河駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
315m ヴィラ山崎
千葉県 野田市 山崎 2699-64
運河駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
338m プロスパ藤井弐番館
千葉県 野田市 山崎 2551-6
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
342m リトルアイランド3
千葉県 野田市 山崎 2438-1
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
346m ソレイユ野田
千葉県 野田市 山崎 2553-3
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
357m レオパレスmomona
千葉県 野田市 山崎 851-9
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
358m リトルアイランド2
千葉県 野田市 山崎 2438-5
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
369m ハイツタートルヒルD
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
369m リトルアイランド
千葉県 野田市 山崎 2438-3
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
372m サンクレージュ
千葉県 野田市 山崎 2633-2
運河駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
373m フェアリーズヴィラ
千葉県 野田市 山崎 2558-9
運河駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
374m ハイツタートルヒルB
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
378m ハイツタートルヒルH
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
382m ハイツタートルヒルF
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
386m ハイツタートルヒルE
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
387m リバティ
千葉県 野田市 山崎 2712-123
運河駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
388m ホダカキャナル16
千葉県 野田市 山崎 2553-24
運河駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
391m ハイツタートルヒルC
千葉県 野田市 山崎 2699-1
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
399m 万精ハイツ
千葉県 野田市 山崎 2628-16
運河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
416m クレスト・2
千葉県 野田市 山崎 862
運河駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
447m イーストコーポ
千葉県 野田市 山崎 2453-30
運河駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
458m テラムラハイツ
千葉県 野田市 山崎 2638
運河駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
459m レオパレスシュトラール
千葉県 野田市 山崎 812-50
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
460m アピテ・プレミール
千葉県 野田市 山崎 2638-8
運河駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
461m クレマチス
千葉県 野田市 山崎 2416-2
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
471m レオパレスアイアイ
千葉県 野田市 山崎 802-7
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
472m イーズフィールドB
千葉県 野田市 山崎 2428-23
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
474m レオパレスノンノン
千葉県 野田市 山崎 802-7
運河駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
489m イーズフィールドA
千葉県 野田市 山崎 2428
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
503m サンハイム
千葉県 野田市 山崎 2716-2
運河駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
513m オーク・ヴィラA棟
千葉県 野田市 山崎 2721-143
運河駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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