ハイツオオクボ(神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-22)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (47.2㎡) の 2,852 万円、最も低い部屋は 102号室 (25.4㎡) の 1,518 万円です。

ハイツオオクボ 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
元住吉駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツオオクボの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツオオクボの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツオオクボ
住所神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-22
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区住吉小学校
中学校区井田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツオオクボ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツオオクボ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.08㎡
(1LDK)
-1,983万円8.3万5.0%
10225.43㎡
(1R)
-1,518万円6.8万5.4%
10345.23㎡
(2LDK)
-2,729万円9.9万4.4%
10545.23㎡
(2DK)
-2,729万円9.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.49㎡
(1R)
-1,582万円7.0万5.3%
20345.23㎡
(2DK)
-2,729万円9.9万4.4%
20547.22㎡
(2LDK)
-2,852万円10.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.00㎡
(1DK)
-2,100万円8.6万4.9%
30345.23㎡
(2DK)
-2,729万円9.9万4.4%
30542.12㎡
(2DK)
-2,537万円9.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツオオクボの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツオオクボの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツオオクボの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツオオクボの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ニューフィールド
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-29
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
36m レジデンスなかやま
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-6
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
36m レジデンス中山
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-6
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
37m ハイム渡会
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-31
元住吉駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
45m サンブレス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-29
元住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
46m ホワイトパレス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-32
元住吉駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
50m カーサメイ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-43
元住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
50m 有明マンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-5
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1975年
60m ベルフラワー
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-44
元住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
60m グリムパレス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目5-1
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
61m メゾンサガシティ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-26
元住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
67m コーポ宮田
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-27
元住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
68m ドエル元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-37
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
69m MX-3ドエル元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-37
元住吉駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
72m 渡部ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目1-6
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
78m サンフェニックス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目4-3
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
80m グランフォート
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目4-23
元住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
84m レオパレスKIMURA
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-15
元住吉駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年
86m レオパレスキムラ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-15
元住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
88m アリス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-46
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1976年
89m ロイヤルコンパウンド
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-30
元住吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
91m フィフスアベニュー
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目7-30
元住吉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
94m サンハウス中田
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目8-11
元住吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
95m ファインスミヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-47
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
99m 清友ハイツ2
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目9-6
元住吉駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
103m VENEZIA元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-24
元住吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
103m VENEZIA元住吉ベネチア
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-24
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
118m ビレッジ木月
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目9-12
元住吉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
118m ブレーメンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目8-16
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
122m ブランムエット
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-14
元住吉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
127m PINE VILLAGE
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-15
元住吉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
128m 赤沢ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目5-15
元住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
130m オークトピア吉田
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目29-3
元住吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
134m 落合ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目6-23
元住吉駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1982年
135m ボヌール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目29-34
元住吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
137m 黒田マンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-7
元住吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
138m 黒田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-7
元住吉駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
138m サンライトビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-3
元住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
139m サンライト
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目4-3
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
140m ボヌール元住吉A
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目29-34
元住吉駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。