ハイツエミール(神奈川県 横浜市 南区 平楽 22)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツエミール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツエミール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.50㎡ (1R) | - | 970万円 | 3.8万 | 4.7% |
| 1階 | 19.44㎡ (1R) | - | 928万円 | 3.6万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツエミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツエミールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツエミールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 161m | コーポノア 神奈川県 横浜市 南区 平楽 30 | 山手駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 192m | ベルゾーネ山手 神奈川県 横浜市 南区 平楽 67-2 | 山手駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 195m | サンハイツ平楽 神奈川県 横浜市 南区 平楽 64 | 石川町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 213m | ファミーユ中丸 神奈川県 横浜市 南区 平楽 53 | 阪東橋駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 291m | ケイハイツ 神奈川県 横浜市 南区 平楽 88 | 阪東橋駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 345m | ベルゾーネ 神奈川県 横浜市 南区 八幡町 36 | 阪東橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 356m | グリーンハイツ平楽A棟 神奈川県 横浜市 南区 平楽 101 | 阪東橋駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 398m | 美鈴ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目99 | 山手駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 440m | コーポベイサイド 神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目117 | 山手駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 456m | サンシティ山手 神奈川県 横浜市 中区 山元町 3丁目127 | 石川町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 461m | グリーンヒルズ山手 神奈川県 横浜市 中区 打越 28 | 石川町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 489m | マヴェラスビューB 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 43-2 | 山手駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 491m | マヴェラスビューA 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 43-2 | 山手駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 493m | クリフテラス 神奈川県 横浜市 中区 打越 69-6 | 石川町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 551m | なかいハイツA棟 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目113-4 | 阪東橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 553m | なかいハイツA 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目113-4 | 阪東橋駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 555m | アルポンテ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目111 | 阪東橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 597m | メゾン林 神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目12-1 | 石川町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 644m | ポルトゥアーレ 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目44-16 | 石川町駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 660m | ポートヴィラ AK 神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目23 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩9分 | 10階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 673m | 渡辺アパート 神奈川県 横浜市 南区 山谷 9 | 吉野町駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 681m | 渡辺ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 山谷 9 | 吉野町駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 725m | 安本ビル 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102 | 石川町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 734m | ヒルズ柏葉 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 102-8 | 石川町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 793m | 重田ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 801m | ベル・ヴェール 神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目3-2 | 阪東橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 815m | アルス森 神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目2 | 阪東橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 829m | スペーシア21 神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目8 | 阪東橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 833m | サンシティ不二商事ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-4 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 851m | ウイズ山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 103 | 山手駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 883m | グリーンヒル山手B 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 904m | パルレ石川 神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-25 | 石川町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 905m | グリーンヒル山手C 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 55 | 山手駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 911m | キューブ21 神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目38 | 阪東橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 928m | パールアイランド 神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20 | 阪東橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 962m | CALM COURT 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目316 | 阪東橋駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 965m | 島崎ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-1 | 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 971m | ジラソーレ石川町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114 | 石川町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 994m | グラスハウス 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目318-6 | 吉野町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 995m | コーポ須田 神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目280-8 | 吉野町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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