ハイツイコイ(東京都 府中市 南町 6丁目26-1)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツイコイ 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,156 円/㎡
(平均値)
32.9
16.0 円/㎡
府中本町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツイコイの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツイコイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツイコイ
住所東京都 府中市 南町 6丁目26-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 16分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 16分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツイコイ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツイコイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツイコイの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツイコイの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツイコイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m 芝間荘
東京都 府中市 南町 6丁目38
府中本町駅
徒歩16分

木造 1974年
226m ハイツピコット
東京都 府中市 南町 1丁目49-2
府中本町駅
徒歩14分

木造 1990年
269m コーポクワタ
東京都 府中市 南町 1丁目49-43
中河原駅
徒歩15分

木造 1989年
271m サンハウス
東京都 府中市 南町 1丁目32-19
府中本町駅
徒歩12分

木造 2004年
300m パークレジデンス
東京都 府中市 矢崎町 4丁目12-14
府中本町駅
徒歩12分

木造 1984年
300m 第2コーポフォレスト
東京都 府中市 南町 1丁目32-24
府中本町駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
347m ゲイブルズ
東京都 府中市 南町 5丁目8-2
分倍河原駅
徒歩19分

木造 1993年
356m 林コーポ
東京都 府中市 南町 1丁目45-1
中河原駅
徒歩15分

木造 1975年
370m リバーハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目45-11
中河原駅
徒歩15分

木造 1975年
381m ボヌール分倍河原
東京都 府中市 南町 1丁目41-16
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
393m ペルテ南
東京都 府中市 南町 1丁目43-7
中河原駅
徒歩15分

木造 1985年
393m ぺルテ南
東京都 府中市 南町 1丁目43-7
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
398m 倉林荘
東京都 府中市 南町 5丁目11-28
中河原駅
徒歩16分

木造 1979年
470m グリーンハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目28-31
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
500m 南町コーポ
東京都 府中市 南町 5丁目4-9
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
502m カーサミナミ
東京都 府中市 南町 5丁目15-52
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
508m ハイツことぶき
東京都 府中市 矢崎町 2丁目29-1
府中本町駅
徒歩13分

木造 1984年
509m ファタ
東京都 府中市 是政 6丁目20-7
是政駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
510m Fatu
東京都 府中市 是政 6丁目20-7
是政駅
徒歩12分

木造 1997年
517m コーポかえで
東京都 府中市 南町 5丁目25-23
中河原駅
徒歩12分

木造 1978年
521m タウンコート南
東京都 府中市 南町 5丁目18-65
中河原駅
徒歩16分

木造 2002年
531m 南町コート
東京都 府中市 南町 5丁目25-28
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
543m フォレストヒルズ1
東京都 府中市 是政 6丁目17-4
府中本町駅
徒歩15分

木造 2003年
543m フォレストヒルズI
東京都 府中市 是政 6丁目17-4
是政駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
551m 下川原コーポ
東京都 府中市 南町 5丁目37-4
中河原駅
徒歩12分

木造 1995年
552m 下河原コーポ
東京都 府中市 南町 5丁目37-4
府中本町駅
徒歩22分
2階建
木造 1996年
562m コーポ宮崎
東京都 府中市 南町 5丁目37-1
中河原駅
徒歩13分

木造 1991年
566m メゾンKT・1
東京都 府中市 是政 6丁目8-5
是政駅
徒歩8分

木造 1990年
575m 第二山田コーポ
東京都 府中市 是政 6丁目27-17
是政駅
徒歩10分

木造 1978年
576m 第2山田コーポ
東京都 府中市 是政 6丁目27-17
是政駅
徒歩10分
2階建
木造 1975年
594m ダイシンハイツ
東京都 府中市 南町 2丁目12-62
中河原駅
徒歩9分

木造 1991年
595m シャトル雄
東京都 府中市 南町 1丁目8-20
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1989年
597m アクティブハウスD棟
東京都 府中市 矢崎町 1丁目25-12
府中本町駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
599m アクティブハウスA棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目17-6
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
609m プレジデンス
東京都 府中市 南町 1丁目8-34
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
614m 府中ハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目14-8
府中本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
615m エスポワールナカザワ
東京都 府中市 南町 1丁目9-3
分倍河原駅
徒歩13分

木造 1989年
616m カーサ中山
東京都 府中市 矢崎町 2丁目22-6
府中本町駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
618m メゾンM2
東京都 府中市 南町 2丁目13-20
分倍河原駅
徒歩12分

木造 1990年
619m アクティブハウスB棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目20-21
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。