ハイツやながわ(神奈川県 平塚市 北金目 2丁目4-12)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツやながわ 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,046 円/㎡
(平均値)
12.0
22.0 円/㎡
東海大学前駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツやながわの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツやながわの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツやながわ
住所神奈川県 平塚市 北金目 2丁目4-12
建築年2013年
構造木造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツやながわの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北金目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツやながわの価格相場、家賃相場は北金目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツやながわの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北金目 中古マンション価格相場 推移・動向 北金目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北金目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツやながわの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m ソアラ
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目10-3
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2011年
222m プリエールA棟
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目10-12
東海大学前駅
徒歩20分

木造 2005年
222m プリエールA
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目10-12
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
287m 神奈川県平塚市北金目2丁目27-35
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-35
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2006年
287m Amour柳川
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-35
東海大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
287m アムール柳川
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-35
東海大学前駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
296m アムールイヤマ2
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-28
東海大学前駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
298m アムールイヤマ1
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-27
東海大学前駅
徒歩20分

木造 2006年
302m アムールガーデン
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目21-47
東海大学前駅
徒歩23分

木造 2015年
333m アムール ソル リビエール I
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-29
東海大学前駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
334m アムールソル・リビエール1
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-29
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2007年
338m レジデンスエアリー2
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目14-30
東海大学前駅
徒歩19分

木造 2015年
349m アムール ソル リビエール II
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-28
東海大学前駅
徒歩25分
2階建
木造 2008年
350m アムールソル・リビエール2
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目27-28
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2007年
357m LA CASA東海大学前
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-12
東海大学前駅
徒歩15分
3階建
木造 2008年
357m ラカーサ東海大学
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-12
東海大学前駅
徒歩22分
3階建
木造 2008年
368m シェール湘南2
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目10-14
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2007年
369m シェール湘南1
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目10-13
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2007年
379m グランディオース2
神奈川県 平塚市 真田 1丁目8-5
東海大学前駅
徒歩20分

木造 2014年
380m グランディオース3
神奈川県 平塚市 真田 1丁目8-5
東海大学前駅
徒歩20分

木造 2014年
391m サンライズカシワギ
神奈川県 平塚市 真田 1丁目1-15
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
392m フォレスト・プレッソ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目8-33
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
393m Cher3
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目9-11
東海大学前駅
徒歩44分

木造 2014年
396m アムールKURITA
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目28-23
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
397m アムールクリタ
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目28-23
秦野駅
徒歩8分

木造 2006年
426m CIEL
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目9-38
東海大学前駅
徒歩19分

木造 2012年
461m サンミロー
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-8
東海大学前駅
徒歩20分

木造 2014年
466m AmourMAO
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目6-22
東海大学前駅
徒歩19分

木造 2007年
469m アムールMAO
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目6-22
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
495m レオネクストペレグリン
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目15-16
東海大学前駅
徒歩24分

木造 2015年
502m ドリームコーポ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目35-5
東海大学前駅
徒歩25分
2階建
木造 1998年
524m 久保田荘
神奈川県 平塚市 真田 4丁目1-13
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
24部屋
木造 1972年
524m グランヴェール
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目4-2
東海大学前駅
徒歩19分

木造 2014年
554m MANOA東海
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-26
東海大学前駅
徒歩15分

木造 2015年
564m リモーネ湘南
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-25
東海大学前駅
徒歩15分

木造 2015年
566m レオネクストアンフィーニ洋
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目20-34
東海大学前駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
567m GROVE GARDENE棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目12-10
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
571m レオネクストアンフィーニ洋II
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目20-8
東海大学前駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
571m レオネクストアンフィーニ洋2
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目20-8
東海大学前駅
徒歩25分

木造 2013年
583m コーポヤマシタ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目18-1
東海大学前駅
徒歩21分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北金目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

北金目 $kind_labe人口推移 北金目における人口推移・動向を調べることができます

北金目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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