ハイツみなと(福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目7-28)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツみなと』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイツみなと(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツみなとの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツみなとの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツみなとの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | アースコートレトロ門司港 福岡県 北九州市 門司区 東本町 1丁目7-20 | 出光美術館駅 徒歩7分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 154m | エクレール門司港東 福岡県 北九州市 門司区 東本町 2丁目5-3 | 出光美術館駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 161m | リヴィエール門司港68番館 福岡県 北九州市 門司区 浜町 2-22 | 出光美術館駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 165m | オークランド門司港 福岡県 北九州市 門司区 東本町 2丁目1-24 | 出光美術館駅 徒歩7分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 231m | 国際コーポ東門司 福岡県 北九州市 門司区 東門司 1丁目9-7 | 出光美術館駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 246m | ビバライフ和布刈 福岡県 北九州市 門司区 浜町 10-22 | 出光美術館駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 266m | 鎮西橋ヴィップマンション 福岡県 北九州市 門司区 浜町 1-9 | 出光美術館駅 徒歩2分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 296m | 新栄ビル 福岡県 北九州市 門司区 栄町 3-16 | 出光美術館駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 313m | ソリーナ門司港 福岡県 北九州市 門司区 浜町 9-20 | 出光美術館駅 徒歩6分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 343m | エメラルドマンション門司港A棟 福岡県 北九州市 門司区 浜町 8-8 | 出光美術館駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 343m | 国際コーポ老松 福岡県 北九州市 門司区 老松町 12-12 | 出光美術館駅 徒歩11分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 358m | エバーライフ門司港レトロ 福岡県 北九州市 門司区 港町 3-29 | 出光美術館駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 369m | 以和貴司マンション 福岡県 北九州市 門司区 浜町 5-17 | 出光美術館駅 徒歩7分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 375m | エメラルドマンション門司港B棟 福岡県 北九州市 門司区 浜町 8-11 | 出光美術館駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 378m | グランドパレス門司港ベイアリーナ 福岡県 北九州市 門司区 港町 3-31 | 出光美術館駅 徒歩3分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 381m | 門司港レトロハイマート 福岡県 北九州市 門司区 東港町 1-32 | 出光美術館駅 徒歩3分 | 31階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 424m | 第1ビル 福岡県 北九州市 門司区 栄町 9-8 | 出光美術館駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 441m | エクレール老松公園 福岡県 北九州市 門司区 東門司 2丁目6-6 | 出光美術館駅 徒歩13分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 513m | パレス栄町 福岡県 北九州市 門司区 栄町 7-15 | 門司港駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 526m | フロンティア清見 福岡県 北九州市 門司区 清見 1丁目5-5 | 出光美術館駅 徒歩14分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 610m | サンリヤン門司港 福岡県 北九州市 門司区 本町 2-10 | 門司港駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 642m | ホワイトパレス門司港 福岡県 北九州市 門司区 清滝 5丁目4-19 | 門司港駅 徒歩9分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 714m | リヴィエールソフィア清滝 福岡県 北九州市 門司区 清滝 4丁目1-2 | 九州鉄道記念館駅 徒歩8分 | 1階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 722m | ビクトリー長谷 福岡県 北九州市 門司区 長谷 1丁目4-10 | 出光美術館駅 徒歩11分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 750m | 和布刈コーポ 福岡県 北九州市 門司区 旧門司 1丁目4-20 | ノーフォーク広場駅 徒歩4分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 797m | 共立メゾン清見 福岡県 北九州市 門司区 清見 1丁目17-12 | 出光美術館駅 徒歩18分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 823m | 清滝マンション 福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目4-7 | 門司港駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 873m | 清滝三丁目アパートメント 福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目5-26 | 門司港駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 945m | パレス清滝 福岡県 北九州市 門司区 清滝 3丁目3-5 | 門司港駅 徒歩8分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 976m | ミリオンコーポラス谷町 福岡県 北九州市 門司区 谷町 1丁目8-9 | 出光美術館駅 徒歩23分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1029m | サンライフ清見 福岡県 北九州市 門司区 清見 3丁目2-1 | 出光美術館駅 徒歩20分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1066m | リヴィエール門司港オーシャンクラブ 福岡県 北九州市 門司区 清滝 1丁目2-35 | 門司港駅 徒歩10分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1082m | 和布刈スカイマンション1番館 福岡県 北九州市 門司区 大久保 1丁目7-18 | 関門海峡めかり駅 徒歩13分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1130m | 和布刈スカイマンション2番館 福岡県 北九州市 門司区 大久保 1丁目13-8 | 関門海峡めかり駅 徒歩10分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1195m | 清見グリーンマンション 福岡県 北九州市 門司区 花月園 15-31 | 出光美術館駅 徒歩25分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1227m | オークランドヒルズ門司港 福岡県 北九州市 門司区 広石 2丁目1-1 | 門司港駅 徒歩11分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1317m | ビューハイツ門司 福岡県 北九州市 門司区 大久保 3丁目3-8 | 関門海峡めかり駅 徒歩22分 | 1階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2061m | グランロジェ門司東 福岡県 北九州市 門司区 田野浦 1丁目8-33 | 関門海峡めかり駅 徒歩34分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2970m | リヴィエール門司港南 福岡県 北九州市 門司区 風師 4丁目11-18 | 小森江駅 徒歩24分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3052m | ホワイトキャッスル小森江東 福岡県 北九州市 門司区 二タ松町 9-5 | 小森江駅 徒歩23分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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