ハイツときわ(東京都 中野区 上高田 5丁目47-3)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツときわ 価格相場・家賃相場
85.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,952 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツときわの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツときわの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツときわ
住所東京都 中野区 上高田 5丁目47-3
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツときわの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツときわの価格相場、家賃相場は上高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツときわの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向 上高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツときわの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m メゾン日福2
東京都 中野区 上高田 5丁目47-8
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
32m 石川荘
東京都 中野区 上高田 5丁目46-8
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
38m ハイム・二の丸
東京都 中野区 上高田 5丁目47-10
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
42m 瀬谷ビル
東京都 中野区 上高田 5丁目46-6
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
45m ハイム・中野
東京都 中野区 上高田 5丁目47-10
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
52m UrbanPath新井薬師
東京都 中野区 上高田 5丁目47-10
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
58m セントリバー3
東京都 中野区 上高田 5丁目47-11
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
58m パインクレストハウス
東京都 中野区 松が丘 1丁目17-3
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
59m オールド・パル・サンキ
東京都 中野区 松が丘 1丁目17-10
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
60m ベルメゾン2
東京都 中野区 上高田 5丁目45-11
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
69m コーポ新世
東京都 中野区 上高田 5丁目34-6
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
70m プランティーニ上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目45-8
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
71m エスコート野村
東京都 中野区 松が丘 1丁目15-8
新井薬師前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
76m Mステージ
東京都 中野区 上高田 5丁目34-6
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
96m シャトルマカーユ
東京都 中野区 上高田 5丁目47-14
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
97m アーバン・アライ
東京都 中野区 上高田 5丁目46-1
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
115m ウエスト・エル
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-8
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
136m レジデンス大谷
東京都 中野区 松が丘 1丁目21-6
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
145m グッドウィル
東京都 中野区 上高田 5丁目35-9
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
152m GOLDCREST
東京都 中野区 松が丘 1丁目19-11
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
155m メゾン田中
東京都 中野区 上高田 5丁目28-9
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
158m ステラハウス
東京都 中野区 松が丘 1丁目2-6
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
158m カナディアンコート
東京都 中野区 松が丘 1丁目3-9
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
159m メゾンクレイン
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-4
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
162m Nビル
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-17
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
165m GardenHILLS
東京都 中野区 上高田 5丁目28
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
166m グランメゾン
東京都 中野区 松が丘 1丁目3-9
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
168m 第二半田ビル
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-17
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
171m 菱山ビル
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-12
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
172m YFマンション
東京都 中野区 上高田 5丁目43-7
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
173m 鈴木ビル
東京都 中野区 上高田 5丁目43-2
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
177m ウエストコート新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-13
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
178m グレースヒル上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目43-8
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
179m 第二マンション樹
東京都 中野区 上高田 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
179m アビラ・ベル
東京都 中野区 上高田 5丁目37-10
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
184m ウッドハートエチゴ
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-12
新井薬師前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
187m 薬師駅前ロマーネビル
東京都 中野区 松が丘 1丁目1-19
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
188m リバティパーク哲学堂
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-20
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
193m ホープフルハウス
東京都 中野区 上高田 5丁目43-6
新井薬師前駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1996年
200m サンシャトー笹原
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-19
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上高田 $kind_labe人口推移 上高田における人口推移・動向を調べることができます

上高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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