ハイツ,ノザワ(東京都 足立区 宮城 2丁目9-2)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ,ノザワ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,743 円/㎡
(平均値)
28.9
30.0 円/㎡
王子駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ,ノザワの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ,ノザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ,ノザワ
住所東京都 足立区 宮城 2丁目9-2
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 30分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 王子駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ,ノザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ,ノザワの価格相場、家賃相場は宮城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ,ノザワの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ,ノザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m ミレニアムハウス
東京都 足立区 小台 2丁目41-13
尾久駅
徒歩17分

木造 2000年
297m ゆたか荘
東京都 足立区 小台 2丁目41-13
足立小台駅
徒歩16分

木造 1980年
406m メゾンファミール
東京都 足立区 小台 2丁目43-7
小台駅
徒歩14分

木造 1990年
457m エステートピア金子
東京都 足立区 小台 2丁目35-4
足立小台駅
徒歩14分

木造 1994年
461m ハイツ千
東京都 足立区 宮城 1丁目13-6
足立小台駅
徒歩20分

木造 2004年
501m Mグラティア
東京都 足立区 小台 2丁目34-8
足立小台駅
徒歩15分

木造 2014年
548m 太陽ハイツ
東京都 足立区 小台 2丁目27-6
小台駅
徒歩14分

木造 1986年
551m ファイン
東京都 足立区 宮城 1丁目10-9
王子駅
徒歩25分

木造 2010年
580m ステップ・ハピネス
東京都 足立区 小台 2丁目23-2
足立小台駅
徒歩17分

木造 2007年
596m みどり荘
東京都 足立区 宮城 1丁目10-6
尾久駅
徒歩14分

木造 1986年
601m アネックスK-2
東京都 足立区 小台 2丁目13-5
足立小台駅
徒歩16分

木造 1992年
602m シャンテ小台
東京都 足立区 小台 1丁目8-2
足立小台駅
徒歩10分

木造 2008年
612m アネックスK-1
東京都 足立区 小台 2丁目13-5
小台駅
徒歩13分

木造 1992年
618m 原田荘
東京都 足立区 小台 2丁目12-15
小台駅
徒歩14分

木造 1979年
623m ライジングサンハイツ
東京都 足立区 宮城 1丁目6-22
荒川車庫前駅
徒歩11分

木造 1988年
666m エクセレンス田端
東京都 足立区 小台 2丁目19-4
小台駅
徒歩12分

木造 1992年
669m パティオハイツA
東京都 足立区 扇 2丁目14-10
扇大橋駅
徒歩8分

木造 2000年
676m パティオハイツB
東京都 足立区 扇 2丁目14-10
扇大橋駅
徒歩8分

木造 2000年
691m 前田ハイツ
東京都 足立区 小台 2丁目10-5
足立小台駅
徒歩22分

木造 1977年
750m きむら荘
東京都 足立区 小台 2丁目17-5
小台駅
徒歩10分

木造 1978年
760m 新明荘
東京都 足立区 小台 2丁目17-2
小台駅
徒歩10分

木造 1977年
777m コーポサカエ
東京都 北区 豊島 4丁目10-1
王子駅
徒歩18分

木造 1987年
792m 水野荘
東京都 北区 豊島 4丁目11-3
王子神谷駅
徒歩18分

木造 1988年
798m K-Iハイツ
東京都 北区 豊島 4丁目14-10
王子駅
徒歩18分

木造 2011年
815m レオネクストやまと
東京都 北区 豊島 4丁目15-30
梶原駅
徒歩19分

木造 2009年
824m レオネクストやまと2
東京都 北区 豊島 4丁目15-1
王子駅
徒歩22分

木造 2013年
827m 石渡アパート
東京都 足立区 江北 2丁目36-14
江北駅
徒歩10分

木造 1991年
834m レオネクストやまと3
東京都 北区 豊島 4丁目15-3
王子駅
徒歩20分

木造 2015年
842m 田村荘
東京都 北区 豊島 4丁目13-12
王子駅
徒歩18分

木造 1979年
848m 大泉荘
東京都 北区 豊島 6丁目2-21
王子神谷駅
徒歩17分

木造 1982年
855m 石本荘
東京都 足立区 扇 2丁目21-10
扇大橋駅
徒歩5分

木造 1981年
862m コーポヤマダ
東京都 足立区 江北 2丁目38-6
江北駅
徒歩11分

木造 1984年
869m エトワール扇
東京都 足立区 扇 2丁目32-7
扇大橋駅
徒歩5分

木造 2014年
874m 江北リヴァハイム
東京都 足立区 江北 2丁目11-4
高野駅
徒歩10分

木造 1988年
879m サンコーポ王子
東京都 北区 豊島 3丁目25-2
王子駅
徒歩16分

木造 1985年
883m 第2なむぎ荘
東京都 足立区 江北 1丁目1-18
扇大橋駅
徒歩3分

木造 1977年
898m エステート豊島
東京都 北区 豊島 3丁目26-22
王子駅
徒歩18分

木造 2001年
900m コーポレクサス
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1990年
902m 豊島ハウス
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩16分

木造 1975年
913m コーポ141
東京都 北区 豊島 6丁目3-2
王子神谷駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮城 $kind_labe人口推移 宮城における人口推移・動向を調べることができます

宮城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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