ハイタウン浜田山第1号館(東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-38)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイタウン浜田山第1号館 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,644 円/㎡
(平均値)
47.9
3.0 円/㎡
浜田山駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイタウン浜田山第1号館の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイタウン浜田山第1号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイタウン浜田山第1号館
住所東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-38
建築年1977年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 西永福駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイタウン浜田山第1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜田山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイタウン浜田山第1号館の価格相場、家賃相場は浜田山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイタウン浜田山第1号館の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜田山 中古マンション価格相場 推移・動向 浜田山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜田山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイタウン浜田山第1号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ハイタウン浜田山B棟
東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-34
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1977年
53m 小島ビル
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-5
浜田山駅
徒歩4分

RC造 1980年
55m CKビル
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1996年
66m フェンネル浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目28-17
浜田山駅
徒歩3分

RC造 2013年
68m レジデンスアンドウ
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-6
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1991年
93m ナチュール浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目28-19
浜田山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
100m 都民住宅迦舎エール
東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-19
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1997年
106m プレミール浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-8
浜田山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
111m メルベイユ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-7
浜田山駅
徒歩3分

RC造 2014年
121m CULUMハマダヤマ
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-12
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1987年
122m ライブタウン浜田山6号
東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-1
浜田山駅
徒歩2分
3階建
97部屋
RC造 1972年
138m オークサイド
東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-27
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2006年
139m アミ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-23
浜田山駅
徒歩4分

RC造 1995年
154m フラット.G-1
東京都 杉並区 浜田山 3丁目34-18
浜田山駅
徒歩2分

RC造 1993年
155m 第二ふたみ荘
東京都 杉並区 浜田山 3丁目27-2
浜田山駅
徒歩4分

RC造 1995年
156m ルーブル浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-17
浜田山駅
徒歩4分

RC造 2007年
161m やくしま荘
東京都 杉並区 浜田山 3丁目34-25
浜田山駅
徒歩2分

RC造 1984年
165m 吉田ハウス
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-29
浜田山駅
徒歩7分
2階建
5部屋
RC造 1971年
174m ジョイフルハイツシンエイ
東京都 杉並区 浜田山 3丁目34-15
浜田山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
186m レジデンス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目35-19
浜田山駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
190m コンフォート浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目14-42
浜田山駅
徒歩2分

RC造 1993年
192m ラ・ヴェール浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-21
浜田山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
195m エイティーフォーはまだ山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目14-40
浜田山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
197m ノブレ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目14-33
浜田山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
201m ハウス崔綜
東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-24
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1984年
227m ハウス崔綜
東京都 杉並区 浜田山 3丁目26-25
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1984年
231m エクセレント浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目33-18
浜田山駅
徒歩2分

RC造 1987年
232m ライオンズ浜田山セントマークス
東京都 杉並区 浜田山 4丁目15-11
浜田山駅
徒歩6分
13階建
212部屋
RC造 2006年
234m Y.F.ビル
東京都 杉並区 浜田山 3丁目34-3
浜田山駅
徒歩1分

RC造 1990年
234m 奥井ビル
東京都 杉並区 浜田山 3丁目34-2
浜田山駅
徒歩2分

RC造 2009年
241m ハイネス・GORO
東京都 杉並区 浜田山 4丁目11-9
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1988年
242m パーク・コート浜田山ウェストコート
東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1996年
244m 内藤ビル
東京都 杉並区 浜田山 3丁目33-18
浜田山駅
徒歩1分

RC造 1989年
254m オーク.ヴィレッジ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1-23
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1991年
257m フォルテッツア浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目25-6
浜田山駅
徒歩2分

RC造 2009年
259m メゾンアンソレイエ
東京都 杉並区 浜田山 3丁目33-3
浜田山駅
徒歩2分

RC造 2004年
263m アリュール浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目22-22
浜田山駅
徒歩7分
3階建
62部屋
RC造 2006年
264m ファミーユ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-16
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1985年
270m クレール浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目15-17
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1977年
276m ステラア浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目36-2
浜田山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜田山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浜田山 $kind_labe人口推移 浜田山における人口推移・動向を調べることができます

浜田山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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