ハイセレサ田無南町(東京都 西東京市 南町 4丁目3-11)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (77.3㎡) の 3,744 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)、最も低い部屋は 603号室 (55.0㎡) の 3,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

ハイセレサ田無南町 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,233 円/㎡
(平均値)
21.9
1.0 円/㎡
田無駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイセレサ田無南町の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイセレサ田無南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイセレサ田無南町
住所東京都 西東京市 南町 4丁目3-11
建築年2003年
構造RC造
総戸数25部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区向台小学校
中学校区田無第四中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイセレサ田無南町(7フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.35㎡
(3LDK)
4,190万円3,744万円9.3万3.0%
10275.96㎡
(3LDK)
4,050万円3,739万円9.4万3.0%
10372.03㎡
(3LDK)
3,790万円3,713万円9.6万3.1%
10471.67㎡
(3LDK)
3,790万円3,710万円9.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.22㎡
(3LDK)
3,780万円3,695万円9.7万3.1%
20277.35㎡
(3LDK)
4,330万円3,744万円9.3万3.0%
20375.96㎡
(3LDK)
4,230万円3,739万円9.4万3.0%
20472.03㎡
(3LDK)
3,890万円3,713万円9.6万3.1%
20585.32㎡
(4LDK)
4,970万円3,727万円8.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.22㎡
(3LDK)
3,970万円3,695万円9.7万3.1%
30277.35㎡
(3LDK)
4,560万円3,744万円9.3万3.0%
30375.96㎡
(3LDK)
4,290万円3,739万円9.4万3.0%
30472.03㎡
(3LDK)
3,990万円3,713万円9.6万3.1%
30585.32㎡
(4LDK)
5,070万円3,727万円8.6万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.21㎡
(3LDK)
4,660万円3,743万円9.3万3.0%
40275.96㎡
(3LDK)
4,360万円3,739万円9.4万3.0%
40372.03㎡
(3LDK)
4,060万円3,713万円9.6万3.1%
40468.41㎡
(3LDK)
4,100万円3,673万円9.7万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.21㎡
(3LDK)
4,730万円3,743万円9.3万3.0%
50275.96㎡
(3LDK)
4,420万円3,739万円9.4万3.0%
50395.21㎡
(4LDK)
5,980万円3,601万円7.4万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.25㎡
(3LDK)
4,690万円3,736万円9.5万3.0%
60275.03㎡
(3LDK)
4,380万円3,734万円9.5万3.0%
60355.02㎡
(2LDK)
3,550万円3,391万円9.6万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701100.22㎡
(4LDK)
6,890万円3,493万円6.5万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイセレサ田無南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイセレサ田無南町の価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイセレサ田無南町の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイセレサ田無南町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m パークイースト
東京都 西東京市 南町 4丁目3-4
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
24m ラヴィドール田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-12
田無駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2002年
33m サウスタウンビル
東京都 西東京市 南町 4丁目3-2
田無駅
徒歩1分

RC造 1985年
48m グレイスコート
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
48m グレイスコート田無
東京都 西東京市 南町 4丁目2-15
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
59m 第二下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
59m 第2下田マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目2-8
田無駅
徒歩2分

RC造 1980年
61m セイガステージ田無南
東京都 西東京市 南町 4丁目4-8
田無駅
徒歩2分
8階建
32部屋
RC造 2011年
61m プリンスプラザ田無
東京都 西東京市 南町 4丁目4-2
田無駅
徒歩2分

RC造 1983年
76m けやき坂マンション
東京都 西東京市 南町 4丁目5-5
田無駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
85m マツヤビル壱番館
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分

RC造 2001年
88m マツヤビル
東京都 西東京市 南町 4丁目5-2
田無駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
99m ウィスタリア
東京都 西東京市 南町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
102m ルーセントハイム
東京都 西東京市 南町 3丁目2-12
田無駅
徒歩3分

RC造 1985年
120m ハイネス田無海老沢マンション
東京都 西東京市 南町 5丁目7-1
田無駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年
120m ハイネス田無海老澤マンション
東京都 西東京市 南町 5丁目7-1
田無駅
徒歩2分

RC造 1984年
125m アベニュート
東京都 西東京市 南町 3丁目25-4
田無駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
138m サンハウス
東京都 西東京市 南町 4丁目6-7
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
145m イングビル
東京都 西東京市 南町 5丁目6-18
田無駅
徒歩1分

RC造 1991年
154m 恩幣ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目2-16
田無駅
徒歩6分

RC造 1993年
163m 藤和田無コープ
東京都 西東京市 南町 3丁目25-2
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
173m サンフラワー南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-18
田無駅
徒歩5分

RC造 2013年
194m stagecoach
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-28
田無駅
徒歩2分

RC造 2012年
194m ステージコーチ
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-28
武蔵境駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
205m JSビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-11
田無駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
207m じぇいずビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-11
田無駅
徒歩4分

RC造 1994年
214m ピュアネス南町
東京都 西東京市 南町 4丁目9-20
田無駅
徒歩5分

RC造 2008年
217m ハイテラスかやま
東京都 西東京市 南町 5丁目2-10
田無駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
217m ル・シェリ
東京都 西東京市 田無町 4丁目4-9
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
219m オークビル田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-7
田無駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
227m 富田ビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目28-5
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
231m 第3下田マンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-6
田無駅
徒歩3分

RC造 1987年
232m 第三下田マンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-6
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
235m 加藤ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目13-21
田無駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
243m ルースター田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目10-2
田無駅
徒歩3分

RC造 1991年
257m ダイヤビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目2-3
田無駅
徒歩2分

RC造 1991年
258m カモシダビル
東京都 西東京市 田無町 4丁目25-5
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
264m アビタシオンタナシ
東京都 西東京市 南町 5丁目3-8
田無駅
徒歩3分

RC造 2003年
265m アビタシオン田無
東京都 西東京市 南町 5丁目3-8
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
271m グレイス本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-10
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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