ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド(東京都 東村山市 栄町 1丁目37-80)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 415号室 (88.3㎡) の 4,148 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)、最も低い部屋は 101号室 (66.5㎡) の 2,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,150 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
久米川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド
住所東京都 東村山市 栄町 1丁目37-80
建築年2004年
構造RC造
総戸数63部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区東萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド(4フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.54㎡
(3LDK)
2,888万円2,809万円9.5万4.1%
10275.44㎡
(3LDK)
3,238万円3,331万円9.3万3.4%
10386.40㎡
(4LDK)
4,038万円4,021万円8.6万2.6%
10480.50㎡
(3LDK)
3,498万円3,643万円9.1万3.0%
10580.50㎡
(3LDK)
3,498万円3,643万円9.1万3.0%
10680.50㎡
(3LDK)
3,498万円3,643万円9.1万3.0%
10780.50㎡
(3LDK)
3,498万円3,643万円9.1万3.0%
10880.41㎡
(3LDK)
3,498万円3,637万円9.1万3.0%
10980.41㎡
(3LDK)
3,498万円3,637万円9.1万3.0%
11076.87㎡
(3LDK)
3,348万円3,418万円9.3万3.3%
11185.00㎡
(4LDK)
4,088万円3,930万円8.7万2.7%
11275.58㎡
(3LDK)
3,288万円3,339万円9.3万3.4%
11375.58㎡
(3LDK)
3,288万円3,339万円9.3万3.4%
11475.58㎡
(3LDK)
3,288万円3,339万円9.3万3.4%
11575.58㎡
(3LDK)
3,288万円3,339万円9.3万3.4%
11684.55㎡
(3LDK)
3,898万円3,901万円8.7万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.25㎡
(3LDK)
3,318万円3,441万円9.2万3.2%
20275.44㎡
(3LDK)
3,218万円3,331万円9.3万3.4%
20386.40㎡
(4LDK)
3,968万円4,021万円8.6万2.6%
20480.50㎡
(3LDK)
3,448万円3,643万円9.1万3.0%
20580.50㎡
(3LDK)
3,448万円3,643万円9.1万3.0%
20680.50㎡
(3LDK)
3,448万円3,643万円9.1万3.0%
20780.50㎡
(3LDK)
3,448万円3,643万円9.1万3.0%
20880.41㎡
(3LDK)
3,448万円3,637万円9.1万3.0%
20980.41㎡
(3LDK)
3,448万円3,637万円9.1万3.0%
21076.87㎡
(3LDK)
3,298万円3,418万円9.3万3.3%
21185.00㎡
(4LDK)
3,938万円3,930万円8.7万2.7%
21275.58㎡
(3LDK)
3,238万円3,339万円9.3万3.4%
21375.58㎡
(3LDK)
3,238万円3,339万円9.3万3.4%
21475.58㎡
(3LDK)
3,238万円3,339万円9.3万3.4%
21575.58㎡
(3LDK)
3,238万円3,339万円9.3万3.4%
21684.55㎡
(3LDK)
3,748万円3,901万円8.7万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.25㎡
(3LDK)
3,498万円3,441万円9.2万3.2%
30275.44㎡
(3LDK)
3,398万円3,331万円9.3万3.4%
30386.40㎡
(4LDK)
4,228万円4,021万円8.6万2.6%
30480.50㎡
(3LDK)
3,698万円3,643万円9.1万3.0%
30580.50㎡
(3LDK)
3,698万円3,643万円9.1万3.0%
30680.50㎡
(3LDK)
3,698万円3,643万円9.1万3.0%
30780.50㎡
(3LDK)
3,698万円3,643万円9.1万3.0%
30880.41㎡
(3LDK)
3,698万円3,637万円9.1万3.0%
30980.41㎡
(3LDK)
3,698万円3,637万円9.1万3.0%
31076.87㎡
(3LDK)
3,538万円3,418万円9.3万3.3%
31185.00㎡
(4LDK)
4,188万円3,930万円8.7万2.7%
31275.58㎡
(3LDK)
3,388万円3,339万円9.3万3.4%
31375.58㎡
(3LDK)
3,388万円3,339万円9.3万3.4%
31475.58㎡
(3LDK)
3,388万円3,339万円9.3万3.4%
31575.58㎡
(3LDK)
3,388万円3,339万円9.3万3.4%
31684.55㎡
(3LDK)
3,998万円3,901万円8.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.25㎡
(3LDK)
3,598万円3,441万円9.2万3.2%
40275.44㎡
(3LDK)
3,498万円3,331万円9.3万3.4%
40386.40㎡
(4LDK)
4,388万円4,021万円8.6万2.6%
40480.50㎡
(3LDK)
3,868万円3,643万円9.1万3.0%
40580.50㎡
(3LDK)
3,868万円3,643万円9.1万3.0%
40680.50㎡
(3LDK)
3,868万円3,643万円9.1万3.0%
40780.50㎡
(3LDK)
3,868万円3,643万円9.1万3.0%
40880.41㎡
(3LDK)
3,868万円3,637万円9.1万3.0%
40980.41㎡
(3LDK)
3,868万円3,637万円9.1万3.0%
41076.87㎡
(3LDK)
3,698万円3,418万円9.3万3.3%
41185.00㎡
(4LDK)
4,358万円3,930万円8.7万2.7%
41275.58㎡
(3LDK)
3,498万円3,339万円9.3万3.4%
41375.58㎡
(3LDK)
3,498万円3,339万円9.3万3.4%
41475.58㎡
(3LDK)
3,498万円3,339万円9.3万3.4%
41588.33㎡
(4LDK)
4,368万円4,148万円8.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m エクセル市川
東京都 東村山市 恩多町 3丁目37-26
久米川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
95m ジュネス栄 II
東京都 東村山市 栄町 1丁目37-37
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
96m ジュネス栄・2
東京都 東村山市 栄町 1丁目37-37
久米川駅
徒歩5分

RC造 2005年
103m ジュネス栄・I
東京都 東村山市 栄町 1丁目37-99
久米川駅
徒歩6分
2階建
RC造 1999年
103m ジュネス栄・1
東京都 東村山市 栄町 1丁目37-99
久米川駅
徒歩1分

RC造 1998年
115m 第3市川マンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目36-1
久米川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
149m 第2市川マンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目36-4
久米川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
160m 市川マンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目36-28
久米川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
160m 第一市川マンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目36-28
久米川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
219m パークホームズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-9
久米川駅
徒歩6分
7階建
60部屋
RC造 2005年
228m PRETTY HOUSE
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-33
久米川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
228m プリティハウス
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-33
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
245m アウリオン シティ
東京都 東村山市 栄町 1丁目21-3
久米川駅
徒歩4分
14階建
321部屋
RC造 2005年
259m サンハイツコヤマ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目3-9
久米川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
296m 久米川ヒルズ
東京都 東村山市 栄町 1丁目22-6
久米川駅
徒歩3分

RC造 1996年
316m オーベル久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-27
久米川駅
徒歩4分
5階建
58部屋
RC造 2011年
341m センチュリーハイツ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目1-6
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
344m サンハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目27-15
久米川駅
徒歩4分

RC造 1988年
348m 久米川ハウス
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-3
久米川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
349m フォルテ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-29
久米川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
352m レクセルマンション久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目26-3
久米川駅
徒歩5分
7階建
86部屋
RC造 2002年
377m サニーライフ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-6
久米川駅
徒歩3分
11階建
RC造 1975年
378m メゾンブラン久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目25-9
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
397m クレール大家
東京都 東村山市 恩多町 3丁目30-2
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
399m 久米川パインマンション
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-6
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
400m シャインハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-11
久米川駅
徒歩2分

RC造 1999年
404m Root久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-16
久米川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
404m ルート久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-16
久米川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
424m にんやビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目13-1
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1972年
430m 金子屋ビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-3
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
445m KNBLDG
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-26
久米川駅
徒歩2分

RC造 1992年
446m KNマンション
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-26
久米川駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
448m 第二セイケンマンション
東京都 東村山市 栄町 1丁目24-3
久米川駅
徒歩4分

RC造 1978年
455m 第3荒野ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目24-28
久米川駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
456m ケンジントンコート
東京都 東村山市 栄町 1丁目24-21
久米川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1978年
460m シンフォニア久米川
東京都 東村山市 萩山町 5丁目1-5
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
462m グレースコート
東京都 東村山市 恩多町 2丁目20-20
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
464m レクセルプラザ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目24-3
久米川駅
徒歩3分
6階建
54部屋
RC造 2006年
469m 第2セイケンマンション
東京都 東村山市 栄町 1丁目24-3
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1979年
473m 久米川ハイツ
東京都 東村山市 栄町 1丁目11-10
久米川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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