ハイクレスト千里(大阪府 吹田市 山田西 1丁目33)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイクレスト千里 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
782 円/㎡
(平均値)
40.9
23.0 円/㎡
南千里駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイクレスト千里の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイクレスト千里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイクレスト千里
住所大阪府 吹田市 山田西 1丁目33
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数136部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジャシィ
施工会社竹中工務店
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 23分
阪急 阪急千里線 山田駅  徒歩 27分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイクレスト千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田西1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイクレスト千里の価格相場、家賃相場は山田西1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイクレスト千里の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山田西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 山田西1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山田西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイクレスト千里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m トーカンマンション千里五月が丘
大阪府 吹田市 山田西 1丁目34-5
南千里駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
174m エステ南千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目30
南千里駅
徒歩26分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
231m 南千里グリーンハイツ(吹田市山田西)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目26-1
岸辺駅
徒歩27分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
292m ネバーランド千里五月が丘北
大阪府 吹田市 五月が丘北 5-3
南千里駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
307m パステル千里(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目25
岸辺駅
徒歩28分
6階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
380m 山田西C団地A-1
大阪府 吹田市 山田西 2丁目4-A1
山田駅
徒歩23分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
390m 山田西B団地(A14〜A19棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目28
万博記念公園駅
徒歩25分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
403m 千里山田E団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
408m 千里山田F団地A-10
大阪府 吹田市 山田西 1丁目23-23
千里丘駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
414m ローレルコート千里山田
大阪府 吹田市 山田西 1丁目27-10
万博記念公園駅
徒歩26分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
417m 山田西第2次団地(A8〜A10棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目8
山田駅
徒歩24分
8階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
436m パシフィック南千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目24-5
千里丘駅
徒歩28分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
465m 山田西第1次団地(A2〜A7棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目8
山田駅
徒歩24分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
484m ローズコーポ千里(A〜C棟)
大阪府 吹田市 五月が丘東 2
岸辺駅
徒歩24分
8階建
321部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
486m エスリード高野台
大阪府 吹田市 高野台 4丁目3-1
南千里駅
徒歩18分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
522m 星和プラネタウン千里南乙女座のまち(A〜D棟)
大阪府 吹田市 五月が丘東 8
岸辺駅
徒歩25分
14階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
573m メロディーハイム千里東
大阪府 吹田市 山田東 1丁目10-37
万博記念公園駅
徒歩22分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
608m インペリアル千里山田
大阪府 吹田市 山田東 2丁目9-20
万博記念公園駅
徒歩20分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
627m リッツ千里山田
大阪府 吹田市 山田西 2丁目7-3
山田駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
654m メロディーハイム千里山田
大阪府 吹田市 山田東 1丁目2-9
千里丘駅
徒歩23分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
692m 千里山田ビューハイツ
大阪府 吹田市 山田東 2丁目10-15
山田駅
徒歩18分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
698m ローレルコート南千里
大阪府 吹田市 五月が丘南 7-17
南千里駅
徒歩26分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
705m ファミール千里山田ウイングコート
大阪府 吹田市 山田東 2丁目10-20
山田駅
徒歩18分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
735m 星和プラネタウン千里南双子座のまち
大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
岸辺駅
徒歩27分
10階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
750m ステイツ千里五月が丘
大阪府 吹田市 五月が丘南 14-22
岸辺駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
806m 山田西A団地(A1〜A13棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目18
山田駅
徒歩18分
4階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
849m グランドール南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 3丁目1-5
南千里駅
徒歩20分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
859m ユニーブル高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-5
山田駅
徒歩18分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
904m セレッソコート千里高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-1
山田駅
徒歩19分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
912m ユニーブル千里山田
大阪府 吹田市 山田東 2丁目17-25
万博記念公園駅
徒歩15分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
945m パレ千里
大阪府 吹田市 山田市場 11-13
千里丘駅
徒歩19分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
946m 千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21
山田駅
徒歩19分
9階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
985m ルネ千里丘(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 山田南 29
千里丘駅
徒歩19分
7階建
487部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
998m セントラルステージ千里1番館
大阪府 吹田市 樫切山 4-22
千里丘駅
徒歩21分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
999m 千里高野台ハイツ
大阪府 吹田市 高野台 1丁目6-2
南千里駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1007m ステイツ千里山田
大阪府 吹田市 山田東 4丁目1-1
万博記念公園駅
徒歩14分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1016m セントラルステージ千里2番館
大阪府 吹田市 樫切山 4-55
千里丘駅
徒歩21分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1017m 千里レックスマンションA棟
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-A
山田駅
徒歩13分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1018m 千里レックスマンションB棟
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-B
山田駅
徒歩15分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1047m ライオンズガーデン千里丘
大阪府 吹田市 山田市場 9-1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山田西1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

山田西1丁目 $kind_labe人口推移 山田西1丁目における人口推移・動向を調べることができます

山田西1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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