ハイエストディーマー(千葉県 柏市 しいの木台 4丁目39-1)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 551 万円、最も低い部屋は 304号室 (45.6㎡) の 550 万円です。

ハイエストディーマー 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
14.9
14.0 円/㎡
五香駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイエストディーマーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイエストディーマーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイエストディーマー
住所千葉県 柏市 しいの木台 4丁目39-1
建築年2010年
構造RC造
階数3階
小学校区高柳西小学校
中学校区高柳中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 19分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 32分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 35分
東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 37分
その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイエストディーマー(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
10345.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
10545.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.96㎡
(1LDK)
-551万円6.0万13.1%
20245.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
20345.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
20445.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
20545.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.96㎡
(1LDK)
-551万円6.0万13.1%
30245.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
30345.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
30445.61㎡
(1LDK)
-550万円6.0万13.0%
30645.96㎡
(1LDK)
-551万円6.0万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイエストディーマーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はしいの木台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイエストディーマーの価格相場、家賃相場はしいの木台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイエストディーマーの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
しいの木台 中古マンション価格相場 推移・動向 しいの木台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

しいの木台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイエストディーマーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ガーデンハイツ高柳
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目46-5
五香駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
131m レクセルマンション五香第2
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目45-4
五香駅
徒歩15分

RC造 1998年
187m ディーマーしいの木台
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目45-6
五香駅
徒歩15分
4階建
RC造 2015年
187m ハイエストディーマー グラシア
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目45-6
五香駅
徒歩15分
4階建
RC造 2015年
191m ハイエストクレディア
千葉県 松戸市 五香 7丁目44-5
五香駅
徒歩14分
6階建
RC造 2008年
191m ハイエストクレディア T
千葉県 松戸市 五香 7丁目44-5
五香駅
徒歩10分
6階建
RC造 2008年
313m ファインビレッジ
千葉県 松戸市 五香 7丁目53-11
五香駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
313m ファインヴィレッジ
千葉県 松戸市 五香 7丁目53-11
五香駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
390m ライネスハイム松戸五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目13-1
五香駅
徒歩14分
8階建
RC造 1987年
397m 梨香マンション
千葉県 松戸市 五香 7丁目56-12
五香駅
徒歩12分
3階建
RC造 1980年
485m 北丘サニービル
千葉県 松戸市 五香 7丁目9-5
五香駅
徒歩6分
3階建
RC造 1976年
530m 笹本ビル
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-3
五香駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
579m フェアパーク松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 8丁目1-1
元山駅
徒歩16分
7階建
RC造 1997年
584m フェアパーク松戸六高台なみ木の街
千葉県 松戸市 六高台 8丁目1-1
元山駅
徒歩16分

RC造 1996年
654m 松戸六高台ベルパティオ5番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩18分

RC造 1997年
668m 松戸六高台ベルパティオ1番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩16分

RC造 1997年
674m 松戸六高台ベルパティオ4番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩17分

RC造 1997年
711m アーバンタナカ
千葉県 松戸市 金ケ作 419
五香駅
徒歩5分

RC造 1988年
731m モアステージ松戸四番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1999年
731m モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分

RC造 1998年
731m モア・ステージ松戸くすのき通り四番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分

RC造 1998年
766m レクセル五香ツインフォルテ
千葉県 松戸市 金ケ作 418-63
五香駅
徒歩4分
9階建
117部屋
RC造 2002年
768m シャルマンコーポ松戸五香
千葉県 松戸市 五香 2丁目1-7
五香駅
徒歩4分

RC造 1991年
780m エトワール
千葉県 松戸市 五香 2丁目15-4
五香駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
786m オンディーヌビル
千葉県 松戸市 金ケ作 421
五香駅
徒歩2分

RC造 1999年
791m シェルサンピア
千葉県 松戸市 五香 2丁目2-10
五香駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
795m 渡来ビル
千葉県 松戸市 六高台 8丁目46
元山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
795m 渡来ビルP
千葉県 松戸市 六高台 8丁目46
元山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
812m スカイコートビル
千葉県 松戸市 金ケ作 408-342
五香駅
徒歩1分

RC造 1992年
816m 藤木ハイツ
千葉県 松戸市 五香 3丁目12-13
元山駅
徒歩10分

RC造 1984年
868m フォルティシモ
千葉県 松戸市 五香 4丁目49-5
元山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
868m フォルティシモ T
千葉県 松戸市 五香 4丁目49-5
元山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
870m ライオンズマンション松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 7丁目22
元山駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
879m パースチャ五香A棟
千葉県 松戸市 金ケ作 417-5
五香駅
徒歩5分

RC造 1993年
889m ヒーローマンションサンライズB
千葉県 柏市 南逆井 1丁目10-15
五香駅
徒歩19分

RC造 2006年
890m ヒーローマンションサンライズB棟
千葉県 柏市 南逆井 1丁目10-15
五香駅
徒歩19分
2階建
RC造 2007年
901m ファミール松戸五香
千葉県 松戸市 五香 1丁目2-11
五香駅
徒歩3分

RC造 1999年
901m ヒーローマンションサンライズA
千葉県 柏市 南逆井 1丁目10-16
五香駅
徒歩19分

RC造 2006年
923m ピュアフィールド 六高台
千葉県 松戸市 六高台 7丁目3
元山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
931m 佐藤マンション
千葉県 松戸市 五香 1丁目1-12
五香駅
徒歩1分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

しいの木台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

しいの木台 $kind_labe人口推移 しいの木台における人口推移・動向を調べることができます

しいの木台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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