ノールビラージュ(東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-25)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノールビラージュ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,959 円/㎡
(平均値)
16.0
9.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノールビラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ノールビラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノールビラージュ
住所東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-25
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ノールビラージュ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.67㎡
(1K)
-2,751万円7.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノールビラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祖師谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノールビラージュの価格相場、家賃相場は祖師谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノールビラージュの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向 祖師谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノールビラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ハイツセントポール
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
35m ルミエール祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目10-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分
3階建
13部屋
鉄骨造 1990年
46m コーポ亀龍
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
89m ホワイトヒルズ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
103m コンセール・ソシガヤ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
104m オレンジヒルズ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
110m コーポオグラ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
129m グランシャリオ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目21-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
148m アビタ
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目3-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
148m ベルカーサ祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目3-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
157m ハイコート祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目3-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
167m コーポ白樺
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目1-27
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
179m 千歳台マンション
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目13-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
180m メゾン優
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目20-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
195m ドエル&ボクシバタ
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目27-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
274m ヴェルドミール福田
東京都 世田谷区 祖師谷 2丁目9-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
281m コーポ安藤
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目27-15
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
282m ドウェル祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目37-21
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
282m ニューヴィラ祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目37-22
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
283m アーバンハイム祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目7-28
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
297m フェリーチェ五香
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目22-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
307m ジュネス祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目37-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
313m ベラカーサ
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目37-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
317m ベルメゾン
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目22-35
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
320m AtlasKANEKO
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目37-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
320m レオパレスカーサ19
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目17-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
321m メゾン五香
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目22-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
335m メゾン花水木
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目22-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
336m ベルメゾン
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目18-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
365m アリエッタ祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目5-16
成城学園前駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
376m レスポワール
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目39-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
388m ヴィラアベニュー
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目47-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
395m アイアンハイツ1
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目28-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
401m 篠田ハイツ
東京都 世田谷区 千歳台 2丁目37-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
412m メゾン祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目5-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
412m 石井ビル
東京都 世田谷区 祖師谷 1丁目11-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
413m マツシタ3コーポ
東京都 世田谷区 祖師谷 1丁目29-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
418m グリーンハウス
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目8-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
420m アカシヤハウス
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目42-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
430m ファイン祖師ケ谷
東京都 世田谷区 祖師谷 5丁目17-7
成城学園前駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祖師谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

祖師谷 $kind_labe人口推移 祖師谷における人口推移・動向を調べることができます

祖師谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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