ノーブルハイム(東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-26)の価格相場は 97.4万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (64.3㎡) の 6,263 万円、最も低い部屋は 3階 (42.1㎡) の 4,103 万円です。

ノーブルハイム 価格相場・家賃相場
97.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノーブルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ノーブルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノーブルハイム
住所東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-26
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノーブルハイム(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.06㎡
(2LDK)
-5,557万円15.8万3.4%
1階42.90㎡
(2DK)
-4,182万円12.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.90㎡
(2DK)
-4,182万円12.9万3.7%
2階57.06㎡
(2LDK)
-5,557万円15.8万3.4%
2階57.06㎡
(2LDK)
-5,557万円15.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.06㎡
(2LDK)
-5,557万円15.8万3.4%
3階64.34㎡
(2LDK)
-6,263万円17.0万3.2%
3階42.09㎡
(2DK)
-4,103万円12.7万3.7%
3階57.06㎡
(2LDK)
-5,557万円15.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノーブルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノーブルハイムの価格相場、家賃相場は三宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノーブルハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三宿 中古マンション価格相場 推移・動向 三宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノーブルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m エルドール三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-1
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2014年
44m ミクニターナ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目14-3
三軒茶屋駅
徒歩7分
10階建
RC造 2007年
63m haieduriz三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目13-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1986年
85m FLEG三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-28
三軒茶屋駅
徒歩8分
11階建
RC造 2004年
89m アピス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-27
三軒茶屋駅
徒歩9分
10階建
RC造 2003年
90m K-1ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-26
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2007年
96m プラウドフラット三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-25
三軒茶屋駅
徒歩7分
15階建
RC造 2007年
104m グランデュオ三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 2012年
107m アークビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-33
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1992年
109m エクセル三軒茶屋グレイスコート
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-30
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
109m シンシア三軒茶屋太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-33
三軒茶屋駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2003年
113m CYNTHIA三軒茶屋太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-34
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2003年
123m 萩原ビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-23
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1984年
126m クラレットミウラ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-3
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1999年
134m プロスパー世田谷B
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2000年
137m ハウス世田谷三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 1987年
139m パークリュクス三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-22
三軒茶屋駅
徒歩9分
7階建
51部屋
RC造 2010年
140m ジュノー三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2012年
140m サンハウス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-8
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
141m 昭和インターナショナルハウス
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-22
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1993年
144m メゾンドリベラル
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-1
池尻大橋駅
徒歩8分
10階建
RC造 1984年
148m ディアニス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目6-9
三軒茶屋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2003年
149m プロスパー世田谷A
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-10
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2000年
150m フェニックス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目1-4
三軒茶屋駅
徒歩5分
9階建
45部屋
RC造 2001年
151m fビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目4-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2002年
152m 三宿タウンフラッツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-20
池尻大橋駅
徒歩12分
5階建
RC造 1988年
159m コート世田谷
東京都 世田谷区 三宿 1丁目15-11
三軒茶屋駅
徒歩9分
2階建
RC造 1973年
161m 梓ビル
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-19
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 1999年
163m ダイナシティ三宿
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目3-39
三軒茶屋駅
徒歩10分
9階建
134部屋
RC造 2006年
170m M-PLACE1
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目6-37
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1994年
174m 三宿通りApt.
東京都 世田谷区 三宿 1丁目1-19
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 2014年
177m グラシュー・1
東京都 世田谷区 三宿 1丁目2-6
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
184m 上田ビル
東京都 世田谷区 池尻 2丁目8-5
池尻大橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
193m カスタリア三宿
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目3-39
池尻大橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
194m 茂田コーポ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目2-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 1975年
198m アルカディア
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目2-18
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
202m K'フラッツ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目10-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1997年
206m マイダス・ヨコザワ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目2-13
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
209m 野村ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目29-4
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 2014年
210m アルティザ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目29-3
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三宿 $kind_labe人口推移 三宿における人口推移・動向を調べることができます

三宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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