ノジマコーポ(東京都 北区 西ケ原 1丁目59-3)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 1,579 万円、最も低い部屋は 1階 (17.3㎡) の 1,448 万円です。

ノジマコーポ 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,578 円/㎡
(平均値)
42.9
5.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノジマコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ノジマコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノジマコーポ
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目59-3
建築年1982年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノジマコーポ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1K)
-1,464万円4.5万3.7%
1階18.00㎡
(1R)
-1,502万円4.6万3.7%
1階19.00㎡
(1K)
-1,579万円4.9万3.7%
1階17.30㎡
(1R)
-1,448万円4.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.32㎡
(1R)
-1,450万円4.5万3.7%
2階19.00㎡
(1K)
-1,579万円4.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノジマコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノジマコーポの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノジマコーポの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノジマコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 向井荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-1
駒込駅
徒歩6分

木造 1980年
30m 金子荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目58-5
駒込駅
徒歩5分

木造 1981年
39m アライコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-17
駒込駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
40m ハイツフルール
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-16
駒込駅
徒歩3分

木造 1989年
42m ユーハウス
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-15
駒込駅
徒歩5分

木造 1989年
43m 新井荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-18
駒込駅
徒歩7分

木造 1977年
48m アンビルコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-18
駒込駅
徒歩5分

木造 1990年
59m 相春ハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-9
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
72m GreenHeim
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-9
駒込駅
徒歩8分

木造 2010年
74m maisonK
東京都 北区 西ケ原 1丁目57-8
駒込駅
徒歩8分

木造 2010年
79m アニーハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目24-9
駒込駅
徒歩3分

木造 1990年
89m NH・ハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-10
駒込駅
徒歩7分

木造 1989年
90m コーポ江口
東京都 豊島区 駒込 3丁目24-16
駒込駅
徒歩5分

木造 1985年
93m 第二細野ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目60-7
駒込駅
徒歩6分

木造 2014年
105m BISHON駒込テラス
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-6
駒込駅
徒歩7分

木造 2007年
108m たつみ荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-11
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1964年
108m アパルト竹尾
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-13
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
111m アーバンプレイス駒込ドゥエル
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-10
駒込駅
徒歩6分

木造 2009年
111m アルフハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-11
駒込駅
徒歩6分

木造 1994年
112m アーバンプレイス駒込2・A
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-8
駒込駅
徒歩5分

木造 2009年
113m マイコート駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目63-5
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
116m ベルフォート駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目64-9
駒込駅
徒歩5分

木造 2009年
127m 駒込フラッツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目27-17
駒込駅
徒歩6分

木造 1990年
130m コーポアライ
東京都 北区 西ケ原 1丁目65-2
駒込駅
徒歩5分

木造 1976年
131m 春美荘
東京都 豊島区 駒込 3丁目27-18
駒込駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
137m バーミープレイス駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目29-11
駒込駅
徒歩8分

木造 2011年
142m 猫族館
東京都 豊島区 駒込 3丁目23-6
駒込駅
徒歩4分

木造 1986年
151m ラ・メゾン連理
東京都 豊島区 駒込 3丁目30-10
駒込駅
徒歩8分

木造 2006年
152m ハイム駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目49-15
駒込駅
徒歩7分

木造 1992年
169m フレア駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-15
駒込駅
徒歩4分

木造 2012年
173m 三丸荘
東京都 豊島区 駒込 3丁目26-7
駒込駅
徒歩8分

木造 1980年
180m サンクレスト
東京都 北区 西ケ原 1丁目51-17
駒込駅
徒歩9分

木造 1989年
187m プランドール
東京都 豊島区 駒込 6丁目15-10
駒込駅
徒歩7分

木造 2013年
187m Millcreekヌマタ
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-25
駒込駅
徒歩3分

木造 2003年
188m ワイツーハイム
東京都 北区 西ケ原 1丁目1-6
駒込駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 1964年
190m 福田荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目3-1
駒込駅
徒歩5分

木造 1974年
195m アサヒナハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目14-9
駒込駅
徒歩6分

木造 1989年
196m 平和荘
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-24
駒込駅
徒歩3分
2階建
木造 1962年
199m かえでコート
東京都 豊島区 駒込 2丁目7-2
駒込駅
徒歩4分

木造 1974年
205m 吉田コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目47-3
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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