ノア・ドゥ(神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-30)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (53.0㎡) の 2,998 万円、最も低い部屋は 301号室 (49.7㎡) の 2,810 万円です。

ノア・ドゥ 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,020 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
新逗子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノア・ドゥの価格相場情報

物件の詳細情報

ノア・ドゥの物件詳細は以下の通りです。

物件名ノア・ドゥ
住所神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-30
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区逗子小学校
中学校区逗子中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

ノア・ドゥ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノア・ドゥ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(2LDK)
-2,810万円10.1万4.3%
10252.37㎡
(2LDK)
-2,963万円10.6万4.3%
10352.99㎡
(2LDK)
-2,998万円10.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.68㎡
(2LDK)
-2,810万円10.1万4.3%
20252.37㎡
(2LDK)
-2,963万円10.6万4.3%
20352.99㎡
(2LDK)
-2,998万円10.7万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.68㎡
(2LDK)
-2,810万円10.1万4.3%
30252.37㎡
(2LDK)
-2,963万円10.6万4.3%
30352.99㎡
(2LDK)
-2,998万円10.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノア・ドゥの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノア・ドゥの価格相場、家賃相場は桜山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノア・ドゥの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノア・ドゥの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ノア・アン
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-29
新逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
78m サクラサイト
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目15-8
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
97m サンハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-1
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1975年
122m 雨月荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-25
新逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1974年
130m さくらフラット
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-12
新逗子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
153m リーフ・テラス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
154m メゾン才戸A
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目17-28
新逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
167m レオパレスラピス2
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
168m レオパレスラピスII
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
176m メゾン才戸B
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目17-28
新逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
216m メゾンイシカワ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
225m レジデンス桜山3
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
226m レジデンス桜山2
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-40
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
263m サクラハウスC
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-44
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
272m サクラハウスD
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-37
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
277m サンコート矢部
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-5
東逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
280m サクラハウスE
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-34
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
285m メゾンドール・コーチ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-8
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
287m ソレイユ逗子
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-33
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
303m サクラハウスF
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-33
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
316m サクラハウスA
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-32
逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
352m メゾンドスリーゼB
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目33-19
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
357m メゾンドスリーゼA
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目33-6
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
371m ドミール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目1-15
新逗子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
372m アクアヴェール
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目22-6
東逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
381m アクアハウス
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目7-27
新逗子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
386m アーバン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-24
逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
389m キララハウス2
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目7-28
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
393m グランシードイワセ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-25
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
397m コート・デュ・サクラ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
400m COURT・DO・SAKURA
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
420m エバーグリーン
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
434m サンコーポ
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目6-7
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
441m プラシードハウス
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目15-14
東逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
451m パークハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目23-1
東逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
459m チェリーハイム
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-2
東逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
463m ライトコーポ
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目4-5
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
465m シティハイム
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目4-16
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
466m ハイツ奥野
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目4-8
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
475m メゾン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目10-16
神武寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。