ネージュ(東京都 府中市 白糸台 2丁目5-15)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.5㎡) の 889 万円、最も低い部屋は 202号室 (24.0㎡) の 868 万円です。

ネージュ 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
白糸台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ネージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ネージュ
住所東京都 府中市 白糸台 2丁目5-15
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第四小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 2分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 4分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネージュ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-868万円5.9万8.2%
10224.50㎡
(1K)
-889万円6.0万8.1%
10324.00㎡
(1K)
-868万円5.9万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.00㎡
(1K)
-868万円5.9万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネージュの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネージュの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m マメゾン
東京都 府中市 白糸台 2丁目5-6
白糸台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
23m アゼリア
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-3
白糸台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
27m カーサほそや
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-12
白糸台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
27m ラベンダーハイツ府中A
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-2
武蔵野台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
27m ラベンダーハイツ府中B
東京都 府中市 白糸台 2丁目3-2
白糸台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
88m ベルメゾン
東京都 府中市 白糸台 2丁目8-1
白糸台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
94m クレセール
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-25
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
97m 白糸台フラット
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-3
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
126m ドゥーフォンティーヌ
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-20
白糸台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
127m ドエル・ウエスト
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-40
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
136m ドエル・サウス
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-39
白糸台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
137m フリージアコート
東京都 府中市 白糸台 1丁目56-12
白糸台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
142m パークサイド
東京都 府中市 白糸台 2丁目67-5
武蔵野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
145m サンクレスト
東京都 府中市 白糸台 1丁目55-1
白糸台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
147m ドエル・ノース
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-38
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
152m セジュール白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-15
白糸台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
157m クロシェット
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-15
白糸台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
166m マーロンシライト
東京都 府中市 白糸台 2丁目29-8
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
177m エクセラン カシマ
東京都 府中市 白糸台 1丁目55-7
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
206m サンライズM
東京都 府中市 白糸台 1丁目18-10
白糸台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
225m シャトル武蔵野台A
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-27
武蔵野台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
228m ありゅーる
東京都 府中市 白糸台 1丁目13-6
白糸台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
231m ALLURE
東京都 府中市 白糸台 1丁目13-6
白糸台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
262m アプリコット・サンハイム
東京都 府中市 白糸台 2丁目34-25
白糸台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
266m パークヒルズ白糸台
東京都 府中市 白糸台 1丁目58-48
白糸台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
271m カーサフドウ
東京都 府中市 白糸台 1丁目11-5
白糸台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
284m セブンハウス
東京都 府中市 白糸台 1丁目72-3
武蔵野台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
292m ブランドール武蔵野
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-39
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2005年
293m ハイツハセガワ
東京都 府中市 白糸台 1丁目71-1
白糸台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1989年
301m ベル・ジュネス
東京都 府中市 白糸台 2丁目44-21
白糸台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
304m アプリコット・アベニュー
東京都 府中市 白糸台 1丁目53-5
白糸台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
305m APRICOT AVENUE
東京都 府中市 白糸台 1丁目53-5
白糸台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
331m ハイツ白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目57-21
白糸台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
337m ルミエール
東京都 府中市 白糸台 1丁目10-4
白糸台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
343m ハイマートアライ・3
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
353m テチハイツ
東京都 府中市 白糸台 1丁目60-2
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
354m ハイマートアライ III
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
354m ハイマートアライスリー
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-3
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
359m ユニティー武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-2
白糸台駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1990年
362m 第一シンコウ荘
東京都 府中市 白糸台 3丁目1-17
武蔵野台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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