ネージュ大和(神奈川県 大和市 大和南 2丁目6-3)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネージュ大和 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
大和駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネージュ大和の価格相場情報

物件の詳細情報

ネージュ大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネージュ大和
住所神奈川県 大和市 大和南 2丁目6-3
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区深見小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 26分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネージュ大和(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
226.78㎡
(1K)
-1,006万円5.8万6.9%
2階26.78㎡
(1K)
-1,006万円5.8万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネージュ大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネージュ大和の価格相場、家賃相場は大和南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネージュ大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和南 中古マンション価格相場 推移・動向 大和南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネージュ大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m アスカコーポ
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-28
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
220m ひかり荘A棟
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-10
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
220m ひかり荘B
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-10
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
222m 小澤荘B棟
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-28
大和駅
徒歩6分

木造 1975年
224m Classic大和
神奈川県 大和市 中央 1丁目7-32
大和駅
徒歩6分

木造 2013年
227m 第一あやの荘
神奈川県 大和市 大和南 1丁目11-14
大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
233m ひかり荘B棟
神奈川県 大和市 大和南 2丁目8-10
大和駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1973年
253m 宮田アパート
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-22
大和駅
徒歩5分

木造 1975年
274m コーポ三紫
神奈川県 大和市 中央 7丁目2-2
大和駅
徒歩5分

木造 1979年
337m ウイング藤A
神奈川県 大和市 中央 7丁目4-4
大和駅
徒歩8分

木造 1992年
342m ハイム尾崎
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-8
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
342m レジデンスヤマト
神奈川県 大和市 中央 7丁目3-18
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
342m 観月荘
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-3
大和駅
徒歩4分

木造 1977年
345m ウイング藤B
神奈川県 大和市 中央 7丁目3-17
大和駅
徒歩7分

木造 1993年
354m レオパレスコーポラス ユウ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-3
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
361m コーポ山良
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-7
大和駅
徒歩8分

木造 1992年
376m 第2丸中荘
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-6
大和駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
378m ベルハイム
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-27
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
385m コーポ清美
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-30
大和駅
徒歩8分

木造 1979年
388m レオパレスOHANA
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-15
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
392m 愛美荘
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-20
大和駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1972年
394m レオパレスYSセゾンII
神奈川県 大和市 中央 7丁目8-11
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
394m 清美荘
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-30
大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
394m レオパレスYSセゾン2
神奈川県 大和市 中央 7丁目8-11
大和駅
徒歩11分

木造 2003年
398m ファーストベル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目10-7
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
407m トニーズハウス大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-15
大和駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
407m TONY'SHOUSE大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-15
大和駅
徒歩4分

木造 2014年
413m 小松コーポ
神奈川県 大和市 中央 7丁目9-30
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
422m コーポ山本
神奈川県 大和市 中央 2丁目4-17
大和駅
徒歩1分
2階建
5部屋
木造 1965年
426m 藍田荘
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-8
大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
429m コーポ伊東
神奈川県 大和市 中央 7丁目6-3
大和駅
徒歩10分

木造 1989年
433m 中村フラット
神奈川県 大和市 中央 5丁目4-3
大和駅
徒歩5分

木造 1978年
440m 水城1
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-3
大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
445m オッコーララ大和No.6
神奈川県 大和市 大和東 3丁目4-27
大和駅
徒歩5分

木造 1977年
447m クーネル大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目17-14
大和駅
徒歩7分

木造 2016年
447m サンライズ大和P-2
神奈川県 大和市 深見台 2丁目2-2
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
449m 中央荘
神奈川県 大和市 中央 7丁目7-11
大和駅
徒歩9分

木造 1985年
461m 清風荘
神奈川県 大和市 大和東 3丁目4-25
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
468m レオパレス大和第7
神奈川県 大和市 大和南 2丁目12-25
大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
475m 川島荘
神奈川県 大和市 大和東 3丁目3-6
大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和南 $kind_labe人口推移 大和南における人口推移・動向を調べることができます

大和南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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